BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Olympia Canyon Way, Las Vegas, NV 89141

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $5,999,995

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,346

Gewinn (Cashflow)

-$373,750

Kapitalrendite

0.5%

Jahresumsatz

$51,346

AirDNA prognostiziert $227/Nacht bei 62% Belegung ($51,404). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 66% Belegung ($51,346). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $213 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,821	$47,952	$73,628	$96,381
Belegung	54%	65%	82%	86%
Nightly Rate	$162	$194	$237	$295

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Las Vegas Home, 7 miles from strip!	$56,368	$174	86%	3	4	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (262)
Desert Oasis - Minutes From The Strip!	$38,213	$195	51%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MODERN POOL HOUSE - 15min to the strip!	$46,064	$212	55%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Beautiful home right off of Las Vegas Blvd	$34,089	$137	63%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Luxury Villa #3 PoolViewNear Airport*Red Rock	$54,710	$251	57%	3	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Playful decor, Pool/Spa 3 Bedroom	$77,478	$318	66%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Pool/Spa Family Friendly 3 Bedroom	$71,439	$293	66%	3	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Amazing Pool House Mins from Strip! Outdoor Oasis!	$65,133	$197	85%	3	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Comfy house w/swim spa hottub	$75,475	$321	63%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Guest Fav! Amazing Location by South Point-Arcades	$32,597	$179	45%	3	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Single Story Beautiful home/King size beds/TV	$41,045	$202	52%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Gorgeous Happy Home!	$45,896	$177	70%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Newer Vegas House w/Desert Views 10min to STRIP	$56,353	$218	68%	3	3	29	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Beautiful 3 bedroom one story home with 2 garage	$39,821	$160	68%	3	2	31	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
A Perfect Las Vegas Getaway Beautiful & Brand New!	$45,478	$186	65%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy 3 Bedroom Home- next to all the action!	$28,843	$163	46%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful Modern Vegas Built 2022, 10 min to Strip	$61,378	$195	86%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious stylish home near the Strip/Airport.	$56,519	$183	82%	3	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Beautiful 3bdrm w Pool/Spa	$76,717	$229	88%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
FUN 3 Bedroom home with POOL, SPA and GAME ROOM	$65,603	$253	69%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
_ 15 mins to strip, Nice & Quiet community	$31,717	$122	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Best location 3 bd/3bth close to strip & stadium	$82,659	$236	95%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
8-12 minutes to Airport &strip. Have RV parking .	$47,635	$153	84%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Lovely house has RV parking.	$56,085	$179	85%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Paradise one block from Las Vegas Boulevard.	$110,400	$679	37%	3	3	5	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Home located near the Strip and Airport	$37,163	$152	63%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Vibrant Colorful Retreat by the M, 10 Min to Strip	$51,585	$243	58%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Meditation Retreat ॐ POOL	$21,253	$99	48%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Newly renovated 3-bedroom 2 bath Family Retreat	$33,597	$156	54%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy Las Vegas Home	$35,804	$174	53%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Peaceful 3BD/2BA Single Story Residential Home	$43,792	$190	62%	3	2	7	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious Fam-Friendly 3br W/King Suite near Strip!	$44,222	$140	82%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Modern Vegas Home near the Strip and everything	$64,587	$256	66%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
3B3B New 2-Story home 15 Minutes to the Strip!	$45,759	$132	89%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
1900 SqFt House 25Ft Heatable Pool/Spa- Strip View	$119,034	$376	83%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy single story home in the heart of Las Vegas	$64,270	$199	87%	3	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pet-friendly: 3BR, 2.5BA, Garage	$52,245	$245	58%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet Family Home In Las Vegas	$35,082	$194	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
King Suite & Spa* LV Strip 5 miles away!	$41,293	$204	54%	3	3	14	$268	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful New Home w/ two Master Suites	$37,070	$150	60%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Renditekennzahlen

-26.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$373,749	-$747,499	-$1,121,249	-$1,494,998	-$1,868,748	-$3,737,497	-$11,212,492
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996
Anzahlung	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999
Wertsteigerung	$179,999	$365,399	$556,361	$753,052	$955,643	$2,063,496	$8,563,567
Gesamtrendite	$5,806,245	$5,617,895	$5,435,107	$5,258,048	$5,086,889	$4,325,994	$3,351,070

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-26.91%

Kapitalrendite

0.51%

Return on Investment

-9.7%

1 Olympia Canyon Way Las Vegas, NV, 89141

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $28,778/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-111

Airbnb Investoren-Bewertung

-$373,749

Jahresgewinn

0.5%

Kapitalrendite

-26.9%

Cash on Cash

$51,346

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $227/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $213/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,111

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$213

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$85k

$120k

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-$373,750

Gewinn

Umsatz

$51,346

Betriebskosten

$20,355

Betriebsergebnis

$30,991

Hypothek & Steuern

$404,741

Gewinn (Cashflow)

-$373,750

$1,388,749

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,199,999

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$180,000

Gesamt

$1,388,749

DSCR-Quote

Schwach

0.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-26.91%

Kapitalrendite

0.51%

Return on Investment

-9.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$284,766

Abzugsfähige Grundsteuer

$59,400

Ihr Gesamtabzug

$969,366

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $969,366 = -$819,366

Steuern auf -$819,366 (30%)

-$245,810

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$245,810

Geschätzte Steuerersparnis

$290,810

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -