BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Baker Street, Lunenburg, MA

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $403,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$147,580

Gewinn (Cashflow)

$87,469

Kapitalrendite

28.4%

Jahresumsatz

$147,580

AirDNA prognostiziert $222/Nacht bei 58% Belegung ($47,028). Airbtics prognostiziert $457/Nacht bei 62% Belegung ($103,488). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 89% Belegungsrate, $454 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,327	$92,803	$151,585	$217,752
Belegung	39%	66%	89%	98%
Nightly Rate	$274	$379	$454	$593

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Nashua Victorian	$38,356	$242	43%	4	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Lakeside Log Cabin near Mt Monadnock	$112,473	$398	76%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Elegant Home In Leominster - Wachusett Mountain	$46,731	$399	32%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Tranquil Family Friendly Lakefront Retreat	$92,761	$242	98%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Wachusett Ski House on the Lake	$66,250	$390	42%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Lake front paradise	$75,239	$337	61%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Harry's Hideaway	$61,196	$209	80%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming Lake Front Home	$125,460	$368	93%	4	2	6	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Lake House with private dock, boats	$100,761	$283	97%	4	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Newly listed lake house w/ dock, beach, water view	$190,350	$591	88%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rail Trail Retreat	$83,561	$289	79%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Paddler's Paradise	$88,938	$450	54%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Marlborough center 4 bedroom	$82,716	$226	100%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Hunter Farm	$69,784	$250	71%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tranquil Haven: A Charming Family Retreat in NE	$105,573	$282	100%	4	3	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Mountain View Estate	$90,602	$450	55%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

84.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$87,469	$174,938	$262,407	$349,876	$437,346	$874,692	$2,624,076
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$323,120	$323,120	$323,120	$323,120	$323,120	$323,120	$323,120
Anzahlung	$80,780	$80,780	$80,780	$80,780	$80,780	$80,780	$80,780
Wertsteigerung	$12,117	$24,597	$37,452	$50,693	$64,330	$138,907	$576,471
Gesamtrendite	$503,486	$603,435	$703,760	$804,469	$905,576	$1,417,499	$3,604,447

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

84.59%

Kapitalrendite

28.4%

Return on Investment

100.15%

1 Baker St Lunenburg, Massachusetts, 01462

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,937/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$403,900

Zestimate

440

Airbnb Investoren-Bewertung

$87,469

Jahresgewinn

28.4%

Kapitalrendite

84.6%

Cash on Cash

$147,580

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $222/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $457/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

20 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$88,729

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$457

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$95k

$160k

$235k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 20 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$87,469

Gewinn

Umsatz

$147,580

Betriebskosten

$32,865

Betriebsergebnis

$114,715

Hypothek & Steuern

$27,246

Gewinn (Cashflow)

$87,469

$103,397

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,780

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$12,117

Gesamt

$103,397

DSCR-Quote

Stark

4.21

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

84.59%

Kapitalrendite

28.4%

Return on Investment

100.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,170

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,999

Ihr Gesamtabzug

-$46,007

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$46,007 = $196,007

Steuern auf $196,007 (30%)

$58,802

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$58,802

Geschätzte Steuerersparnis

-$13,802

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.28 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

1,449 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard, Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.28 sqft

Gebäudefläche: 1,449 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard, gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: Garage - Detached, Off-street

Ausstattung: Dryer, Washer

Preis pro Quadratmeter: $278

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: LUNEM1150B0046L00000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $342,200

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $403,900

Schulen

Mittelschule: Lunenburg Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Lunenburg High School with 9/10 Sterne-Bewertung