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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Baker St, Lunenburg, MA, 01462

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $403,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$147,580

Gewinn (Cashflow)

$110,716

Kapitalrendite

28.4%

Jahresumsatz

$147,580

AirDNA prognostiziert $222/Nacht bei 58% Belegung ($47,028). Airbtics prognostiziert $457/Nacht bei 62% Belegung ($103,488). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 89% Belegungsrate, $454 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$39,327$92,803$151,585$217,752
Belegung39%66%89%98%
Nightly Rate$274$379$454$593

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Nashua Victorian

No image available

$38,356
$242
43%
411$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (255)
Lakeside Log Cabin near Mt Monadnock

No image available

$112,473
$398
76%
422$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Elegant Home In Leominster - Wachusett Mountain

No image available

$46,731
$399
32%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Tranquil Family Friendly Lakefront Retreat

No image available

$92,761
$242
98%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (126)
Wachusett Ski House on the Lake

No image available

$66,250
$390
42%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Lake front paradise

No image available

$75,239
$337
61%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Harry's Hideaway

No image available

$61,196
$209
80%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Charming Lake Front Home

No image available

$125,460
$368
93%
426$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Lake House with private dock, boats

No image available

$100,761
$283
97%
434$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Newly listed lake house w/ dock, beach, water view

No image available

$190,350
$591
88%
425$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Rail Trail Retreat

No image available

$83,561
$289
79%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Paddler's Paradise

No image available

$88,938
$450
54%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Marlborough center 4 bedroom

No image available

$82,716
$226
100%
411$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
The Hunter Farm

No image available

$69,784
$250
71%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Tranquil Haven: A Charming Family Retreat in NE

No image available

$105,573
$282
100%
433$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Mountain View Estate

No image available

$90,602
$450
55%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

25.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$110,716$221,432$332,149$442,865$553,582$1,107,164$3,321,492
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$0$0$0$0$0$0$0
Anzahlung$403,900$403,900$403,900$403,900$403,900$403,900$403,900
Wertsteigerung$12,117$24,597$37,452$50,693$64,330$138,907$576,471
Gesamtrendite$526,733$649,930$773,501$897,458$1,021,812$1,649,971$4,301,863

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

25.95%

Kapitalrendite

28.4%

Return on Investment

28.79%

property-location

1 Baker St Lunenburg, Massachusetts, 01462

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $1,937/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$403,900

Zestimate

318

Airbnb Investoren-Bewertung

$110,716

Jahresgewinn

28.4%

Kapitalrendite

26.0%

Cash on Cash

$147,580

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $222/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $457/Nacht bei 62% Belegung.

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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20

Airbnb Vergleichsobjekte

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$88,729

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$457

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$95k

$160k

$235k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 20 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$110,716

Gewinn

Umsatz

$147,580

Betriebskosten

$32,865

Betriebsergebnis

$114,715

Hypothek & Steuern

$3,999

Gewinn (Cashflow)

$110,716

$414,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$403,900

Renovierung & Möblierung

$10,500

Gesamt

$414,400

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

25.95%

Kapitalrendite

28.4%

Gewinn (Kumulativ)

$110,716

$0

$10,500

$12,117

$0

Gesamtgewinn

$122,833

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$0

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,999

Ihr Gesamtabzug

-$65,176

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$65,176 = $215,176


Steuern auf $215,176 (30%)

$64,553

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$64,553


Geschätzte Steuerersparnis

-$19,553

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.28 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

1,449 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Baseboard, Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 0.28 sqft
  • Gebäudefläche: 1,449 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Baseboard, gas
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: None
  • Aussicht: -
  • Parken: Garage - Detached, Off-street
  • Ausstattung: Dryer, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $278

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: LUNEM1150B0046L00000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $342,200
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $403,900


Schulen

  • Mittelschule: Lunenburg Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Lunenburg High School with 9/10 Sterne-Bewertung