Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Waco?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Waco teve uma média de 2,158 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Waco?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Waco fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $72K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.

Question 3

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Waco?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Waco por tamanho são: 1 quartos $102K, 2 quartos $163K, 3 quartos $268K e 4+ quartos $394K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Waco?

Accepted Answer

A ocupação média em Waco é de 34%, gerando RevPAR de $84 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de temporada são legais em Waco?

Accepted Answer

As regras variam em Waco. Waco: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Opera sob regras padrão de licenciamento comercial e zoneamento. Aplicação mínima.
Austin: Rigoroso. Licença Tipo 2 exige residência do proprietário, Tipo 3 comercial fortemente restrito. Limite de densidade 3% em muitas áreas. Aplicação ativa com verificações de conformidade e multas significativas.
Temple: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Registro comercial padrão e conformidade de zoneamento apenas. Aplicação leve, predominantemente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Waco está oversaturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Waco parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Waco?

Accepted Answer

A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Waco?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+68%), Hidromassagem (+68%), Máquina de Lavar (+52%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Waco?

Accepted Answer

A diária média em Waco é de $269, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Waco?

Accepted Answer

Os hóspedes em Waco reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Waco?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 87% maior do que a de dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Elm Mott & Lacy Lakeview	$27.9K 123 anúncios	20.0% 123 anúncios
2.Corsicana & Navarro County	$49.2K 21 anúncios	19.6% 21 anúncios
3.Central Waco & Baylor	$33.9K 223 anúncios	19.1% 223 anúncios
4.Lake Whitney	$42.4K 51 anúncios	17.3% 51 anúncios
5.Woodway, Hewitt & Robinson	$37.8K 43 anúncios	14.7% 43 anúncios
6.Cleburne & Johnson County	$39.5K 26 anúncios	13.4% 26 anúncios
7.Western McLennan County	$37.0K 40 anúncios	13.1% 40 anúncios
8.Granbury	$42.3K 212 anúncios	12.8% 212 anúncios
9.Glen Rose	$38.9K 20 anúncios	9.7% 20 anúncios