Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Omaha?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Omaha teve uma média de 1,551 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 47% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Omaha?

Um anúncio médio em Omaha fatura $32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Omaha?

Os preços medianos de casas em Omaha por tamanho são: 1 quartos ($155K), 2 quartos ($244K), 3 quartos ($289K) e 4+ quartos ($399K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Omaha?

A ocupação média em Omaha é de 36%, gerando RevPAR de $69 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Omaha?

As regras variam em Omaha. Omaha: Moderada. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento necessária, inspeções de segurança. Alguma fiscalização por reclamações. Muitos anfitriões operam sem conformidade total. Lincoln: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de hospedagem necessários. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização proativa mínima, principalmente baseada em reclamações. Council Bluffs: Leniente. Licença comercial e alvará de imposto sobre vendas necessários. Sem restrições específicas para STR ou regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Omaha está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Omaha não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Omaha?

RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Omaha?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+111%), Máquina de Lavar (+82%), Churrasqueira (+51%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Omaha?

A diária média em Omaha é de $231, uma alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Omaha?

Os hóspedes em Omaha reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Omaha?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 52% maior do que a de dias de semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Omaha, NE

Omaha

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$33.9k

Méd 12M

↑19%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

44%

Méd 12M

↓0%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$188

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

11.1%

Potencial atual

↓0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

28 dias

Méd 12M

↓1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$72

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Veja como Omaha se classifica entre os mercados Airbnb de Nebraska por rendimento bruto

Omaha Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Omaha, NE

Compare 13 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Omaha, NE. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Near South & South Omaha	$33.2K 66 anúncios	20.3% 66 anúncios
2.Dundee & Benson	$37.4K 92 anúncios	14.6% 92 anúncios
3.Hanscom Park & Midtown South	$32.3K 53 anúncios	14.5% 53 anúncios
4.Northwest Omaha	$50.3K 71 anúncios	14.0% 71 anúncios
5.Midtown & Blackstone	$21.8K 73 anúncios	12.6% 73 anúncios
6.Central West Omaha	$49.1K 32 anúncios	12.0% 32 anúncios
7.Elkhorn & West Omaha	$42.3K 73 anúncios	11.6% 73 anúncios
8.Ralston & Southwest Omaha	$32.5K 21 anúncios	11.6% 21 anúncios
9.Bellevue & Surroundings	$28.2K 21 anúncios	11.3% 21 anúncios
10.Aksarben & Elmwood Park	$22.4K 98 anúncios	11.3% 98 anúncios
11.Council Bluffs & Surroundings	$23.7K 42 anúncios	11.1% 42 anúncios
12.Papillion, La Vista & Gretna	$40.2K 48 anúncios	10.1% 48 anúncios
13.Downtown Omaha & Old Market	$18.9K 56 anúncios	8.0% 56 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$114

🔒 •••

🔒 $1••

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$75K-$100K

<$75K