Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Newark?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Newark teve uma média de 7,032 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Newark?

Um anúncio médio em Newark fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $99K, enquanto os de baixo desempenho ganham $13K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Newark?

Os preços medianos de casas em Newark por tamanho são: 1 quartos $313K, 2 quartos $477K, 3 quartos $654K e 4+ quartos $830K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Newark?

A ocupação média em Newark é de 38%, produzindo RevPAR de $93 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Newark?

As regras variam em Newark. Newark: branda. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de registro. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Nova Iorque: rigorosa. A Lei de Múltiplas Moradias proíbe aluguéis abaixo de 30 dias, a menos que o proprietário esteja presente. Registro obrigatório desde 2023. Fiscalização ativa com multas pesadas. Jersey City: rigorosa. Exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 60 dias para imóveis sem o proprietário. Registro obrigatório. Fiscalização ativa com infrações. Filadélfia: moderada. Licença comercial e alvará de zoneamento necessários. Residência principal incentivada, mas não obrigatória. Fiscalização moderada por denúncias. Verifique as exigências da jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Newark está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Newark parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sem desequilíbrio claro.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Newark?

RevPAR atinge o pico em junho e julho; o ponto mais baixo ocorre em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Newark?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%). As maiores associações positivas de receita são Ar-condicionado (+36%), Churrasqueira (+33%), Máquina de lavar (+32%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Newark?

A diária média em Newark é $265, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Newark?

Os hóspedes em Newark reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Newark?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Newark, NJ

Newark

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$49k

Méd 12M

↑13%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

48%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$239

Méd 12M

↑19%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.8%

Potencial atual

↓0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

33 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$104

Méd 12M

↑19%

dos últimos 12M

Veja como Newark se classifica entre os mercados Airbnb de New Jersey por rendimento bruto

Newark Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Newark, NJ

Compare 18 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Newark, NJ. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Lake Hopatcong	$65.3K 43 anúncios	14.0% 43 anúncios
2.The Bayshore	$53.5K 33 anúncios	12.5% 33 anúncios
3.The Oranges & Maplewood	$46.0K 97 anúncios	10.9% 97 anúncios
4.Union City & West New York	$44.1K 335 anúncios	9.9% 335 anúncios
5.Bayonne	$46.4K 138 anúncios	9.4% 138 anúncios
6.North Bergen	$37.5K 200 anúncios	9.4% 200 anúncios
7.Teaneck & Hackensack	$41.0K 72 anúncios	9.3% 72 anúncios
8.Jersey City	$58.4K 510 anúncios	9.3% 510 anúncios
9.Kearny & Harrison	$43.3K 28 anúncios	9.2% 28 anúncios
10.Newark	$36.8K 193 anúncios	9.0% 193 anúncios
11.Montclair & Bloomfield	$44.0K 62 anúncios	8.7% 62 anúncios
12.Fort Lee & The Palisades	$47.0K 22 anúncios	8.4% 22 anúncios
13.Elizabeth	$41.0K 46 anúncios	8.3% 46 anúncios
14.New Brunswick & Edison	$41.5K 30 anúncios	8.2% 30 anúncios
15.Linden & Rahway	$36.1K 24 anúncios	8.0% 24 anúncios
16.Hoboken	$70.7K 244 anúncios	7.5% 244 anúncios
17.Princeton	$57.7K 67 anúncios	7.4% 67 anúncios
18.Weehawken	$55.5K 35 anúncios	7.1% 35 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

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