Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Miami?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Miami teve uma média de 8,969 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Miami?

Um anúncio médio em Miami fatura $56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $119K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Miami?

Os preços médios de casas em Miami por tamanho são: 1 quartos $320K, 2 quartos $536K, 3 quartos $920K e 4+ quartos $983K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Miami?

A ocupação média em Miami é de 45%, gerando RevPAR de $125 por noite disponível.

Aluguéis de curto prazo são legais em Miami?

As regras variam em Miami. Miami: Moderado. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. O zoneamento varia por distrito; algumas áreas proíbem aluguéis de curto prazo. Fiscalização inconsistente — muitos operam sem licença, mas a cidade realiza varreduras periodicamente. Miami Beach: Rigoroso. Ilegal na maioria das zonas residenciais desde 2018. Permissões apenas herdadas. Multas pesadas ($20k+), fiscalização ativa. Alguns anfitriões ainda operam sem registro. Coral Gables: Rigoroso. Proibido em zonas unifamiliares. Associações de condomínio frequentemente proíbem. Fiscalização ativa com multas substanciais. Restam poucos aluguéis de curto prazo legais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO de Miami está com excesso de oferta?

O mercado de Airbnb e VRBO de Miami parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Miami?

RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e agosto.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Miami?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+55%), Piscina (+41%), banheira de hidromassagem (+29%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Miami?

A diária média em Miami é de $300, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Miami?

Os hóspedes em Miami reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Miami?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 41% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Miami, FL

Miami

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$60.7k

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

52%

Méd 12M

↓6%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$276

Méd 12M

↑8%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

10.0%

Potencial atual

↑0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↑2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$135

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Veja como Miami se classifica entre os mercados Airbnb de Florida por rendimento bruto

Miami Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Miami, FL

Compare 15 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Miami, FL. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Doral & Miami Airport	$49.8K 178 anúncios	15.1% 178 anúncios
2.Flagami	$30.5K 137 anúncios	11.6% 137 anúncios
3.Brickell	$62.8K 996 anúncios	11.0% 996 anúncios
4.South Miami & Glenvar Heights	$53.1K 105 anúncios	10.7% 105 anúncios
5.Coconut Grove	$62.5K 391 anúncios	10.2% 391 anúncios
6.Downtown Miami	$51.1K 814 anúncios	10.2% 814 anúncios
7.Little Havana	$30.8K 533 anúncios	10.0% 533 anúncios
8.Upper Eastside & Miami Shores	$37.4K 214 anúncios	9.7% 214 anúncios
9.Biscayne Corridor	$51.0K 470 anúncios	9.2% 470 anúncios
10.The Roads & Shenandoah	$50.0K 323 anúncios	8.4% 323 anúncios
11.West Little River & Gladeview	$38.2K 41 anúncios	8.4% 41 anúncios
12.Wynwood & Buena Vista	$38.1K 325 anúncios	8.2% 325 anúncios
13.Allapattah & Brownsville	$30.5K 76 anúncios	7.9% 76 anúncios
14.Coral Gables	$35.6K 109 anúncios	7.3% 109 anúncios
15.Key Biscayne	$64.8K 111 anúncios	5.2% 111 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$194

🔒 •••

🔒 $3••

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$75K-$100K

<$75K