Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Frederick?

Accepted Answer

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Frederick teve média de 834 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 16% em dois anos.

Question 2

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Frederick?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Frederick fatura $41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $86K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.

Question 3

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Frederick?

Accepted Answer

Os preços médios das casas em Frederick por tamanho são: 1 quarto(s) $281K, 2 quarto(s) $313K, 3 quarto(s) $431K e 4+ quarto(s) $615K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Frederick?

Accepted Answer

A ocupação média em Frederick é de 38%, gerando RevPAR de $83 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Frederick?

Accepted Answer

As regras variam em Frederick. Frederick, MD: Moderado. Licença de aluguel obrigatória, inspeções de segurança e contato local obrigatório. Restrições de zoneamento se aplicam a áreas residenciais. A aplicação é moderada com inspeções baseadas em denúncias. Gettysburg, PA: Leniente. Licença de privilégio comercial necessária, conformidade básica de segurança. Sem regras de moradia pelo proprietário ou limites. Aplicação leve, primariamente baseada em denúncias. Harpers Ferry, WV: Leniente. Licença comercial necessária, coleta de imposto de ocupação transitória. Sem limites de densidade ou requisitos de ocupação. Aplicação mínima na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Frederick está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Frederick não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Frederick?

Accepted Answer

RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Frederick?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%) e Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+49%), TV (+34%) e Carregador EV (+33%).

Question 9

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Frederick?

Accepted Answer

A diária média em Frederick é de $284, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Frederick?

Accepted Answer

Os hóspedes em Frederick reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 46 dias para anúncios de 4+ quarto(s).

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Frederick?

Accepted Answer

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 70% maior que nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Hagerstown	$40.8K 56 anúncios	12.4% 56 anúncios
2.Frederick	$35.9K 126 anúncios	9.3% 126 anúncios
3.Leesburg & Loudoun Country	$54.0K 110 anúncios	9.3% 110 anúncios