Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Denver?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Denver teve uma média de 6,537 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e queda de 7% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Denver?

Um anúncio médio em Denver fatura $52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $95K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Denver?

Os preços médios de casas em Denver por tamanho são: 1 quartos ($271K), 2 quartos ($409K), 3 quartos ($569K) e 4+ quartos ($695K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Denver?

A ocupação média em Denver é de 44%, produzindo RevPAR de $111 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Denver?

As regras variam em Denver. Denver: Rigorosas. Residência principal obrigatória, licença exigida, limite anual de aluguel de 30 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com auditorias e multas. Boulder: Rigorosas. Ocupação pelo proprietário necessária, licença necessária, limites rígidos para residências não principais. Fiscalização ativa, violações processadas. Golden: Moderadas. Licença exigida, regra de residência principal, algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada. Breckenridge: Moderadas. Licença exigida, imposto de hospedagem de 3%, limites de ocupação. Fiscalização moderada, muitos operam apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO de Denver está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO de Denver não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Denver?

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Denver?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), Banheira de Hidromassagem (+50%), Churrasqueira (+38%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Denver?

A tarifa diária média em Denver é de $276, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Denver?

Os hóspedes em Denver reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Denver?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a ocupação de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Denver, CO

Denver

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$51.9k

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

49%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$243

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.4%

Potencial atual

↑0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

39 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$110

Méd 12M

↑21%

dos últimos 12M

Veja como Denver se classifica entre os mercados Airbnb de Colorado por rendimento bruto

Denver Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Denver, CO

Compare 31 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Denver, CO. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Capitol Hill & Civic Center	$42.7K 64 anúncios	11.8% 64 anúncios
2.Bailey and Platte Canyon	$56.1K 143 anúncios	10.7% 143 anúncios
3.Downtown Core	$57.5K 49 anúncios	10.4% 49 anúncios
4.Westminster, Thornton and Northglenn	$45.8K 268 anúncios	9.9% 268 anúncios
5.Golden and North Foothills	$47.2K 137 anúncios	9.9% 137 anúncios
6.Evergreen Foothills	$61.2K 80 anúncios	9.7% 80 anúncios
7.Littleton and Englewood	$48.3K 99 anúncios	9.7% 99 anúncios
8.Arvada	$53.9K 428 anúncios	9.7% 428 anúncios
9.Berkley and South Westminster	$45.0K 260 anúncios	9.7% 260 anúncios
10.Cherry Creek and Central East Denver	$36.8K 150 anúncios	9.5% 150 anúncios
11.Idaho Springs and I-70 Mountains	$60.9K 98 anúncios	9.5% 98 anúncios
12.Five Points & City Park	$44.0K 272 anúncios	9.5% 272 anúncios
13.Baker & Lincoln Park	$41.1K 60 anúncios	9.5% 60 anúncios
14.Conifer and US 285 Foothills	$65.4K 45 anúncios	9.2% 45 anúncios
15.Highland and Near Northwest Denver	$46.3K 290 anúncios	9.1% 290 anúncios
16.Aurora and East Metro	$31.9K 179 anúncios	9.1% 179 anúncios
17.Commerce City and Brighton	$40.5K 84 anúncios	9.0% 84 anúncios
18.Wheat Ridge	$45.3K 174 anúncios	9.0% 174 anúncios
19.Broomfield and Louisville	$45.3K 58 anúncios	9.0% 58 anúncios
20.South Denver	$43.5K 188 anúncios	8.9% 188 anúncios
21.Lakewood	$36.9K 233 anúncios	8.7% 233 anúncios
22.Ken Caryl and Southwest Metro	$48.7K 31 anúncios	8.7% 31 anúncios
23.West Colfax and Villa Park	$39.8K 83 anúncios	8.5% 83 anúncios
24.Centennial and Central South Metro	$50.4K 168 anúncios	8.5% 168 anúncios
25.Southwest Denver	$32.1K 64 anúncios	8.2% 64 anúncios
26.Central Park, Park Hill and East Colfax	$45.1K 65 anúncios	8.1% 65 anúncios
27.East Centennial Fringe	$36.7K 34 anúncios	7.9% 34 anúncios
28.Northeast Aurora	$40.6K 23 anúncios	7.8% 23 anúncios
29.Montbello and Green Valley Ranch	$32.7K 29 anúncios	7.4% 29 anúncios
30.Berkeley, West Highland and Sloan Lake	$38.0K 167 anúncios	7.2% 167 anúncios
31.Northern Douglas County	$38.6K 41 anúncios	6.9% 41 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

FiltrosMostrar filtros

Cores dos pinos

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K