Question 1

Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Dayton?

Accepted Answer

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Dayton teve uma média de 2,158 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.

Question 2

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Dayton?

Accepted Answer

Um anúncio médio em Dayton fatura $34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $62K, enquanto os de baixo desempenho faturam $12K.

Question 3

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Dayton?

Accepted Answer

Os preços médios de casas em Dayton por tamanho são: 1 quartos $99K, 2 quartos $182K, 3 quartos $268K e 4+ quartos $344K.

Question 4

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Dayton?

Accepted Answer

A ocupação média em Dayton é de 39%, gerando RevPAR de $71 por noite disponível.

Question 5

Aluguéis de curta temporada são legais em Dayton?

Accepted Answer

As regras variam em Dayton. Dayton: Flexível. Sem regulamentações específicas ou exigências de licença para STR. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. Columbus: Moderado. Registro comercial obrigatório, inspeções de segurança, o proprietário deve responder em 2 horas. Sem regra de residência pelo proprietário. Fiscalização moderada baseada em reclamações. Cincinnati: Moderado. Licença de aluguel de curta temporada obrigatória, padrões de segurança, requisitos de estacionamento. Residência exigida do proprietário para locações não hospedadas em algumas zonas. Fiscalização moderada, principalmente por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

Question 6

O mercado de Airbnb e VRBO em Dayton está saturado?

Accepted Answer

O mercado de Airbnb e VRBO em Dayton parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Question 7

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Dayton?

Accepted Answer

A demanda por RevPAR é mais alta em julho e agosto; e mais baixa em janeiro e fevereiro.

Question 8

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Dayton?

Accepted Answer

As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+55%), Piscina (+46%), Máquina de Lavar (+38%).

Question 9

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Dayton?

Accepted Answer

A tarifa diária média em Dayton é de $220, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Question 10

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Dayton?

Accepted Answer

Os hóspedes em Dayton reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.

Question 11

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Dayton?

Accepted Answer

A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 51% maior que nos dias úteis.

Question 12

Como é calculado o rendimento bruto?

Accepted Answer

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.Downtown and Inner Dayton	$27.5K 49 anúncios	34.4% 49 anúncios
2.South and East Dayton	$24.1K 108 anúncios	21.8% 108 anúncios
3.Liberty Township	$57.0K 27 anúncios	18.1% 27 anúncios
4.Fairborn and Bath Township	$21.7K 27 anúncios	17.9% 27 anúncios
5.North and West Indian Lake	$34.9K 37 anúncios	17.2% 37 anúncios
6.South and East Indian Lake	$35.1K 26 anúncios	17.0% 26 anúncios
7.Vandalia, Englewood and North Montgomery	$36.6K 32 anúncios	16.4% 32 anúncios
8.Trenton, Franklin and Springboro	$35.2K 47 anúncios	16.3% 47 anúncios
9.Clark County Country	$36.0K 23 anúncios	16.1% 23 anúncios
10.Huber Heights and Riverside	$33.9K 53 anúncios	15.4% 53 anúncios
11.Springfield City	$27.0K 24 anúncios	15.1% 24 anúncios
12.Clinton County Country	$36.3K 33 anúncios	14.6% 33 anúncios
13.Centerville, Miamisburg and South Montgomery	$30.8K 32 anúncios	14.5% 32 anúncios
14.Kettering	$29.2K 56 anúncios	14.4% 56 anúncios
15.Troy and Southern Miami County	$25.3K 27 anúncios	13.7% 27 anúncios
16.West Chester Township	$58.3K 26 anúncios	13.5% 26 anúncios
17.Beavercreek	$42.4K 28 anúncios	13.4% 28 anúncios
18.Celina and West Grand Lake	$30.4K 52 anúncios	13.3% 52 anúncios
19.Middletown and Monroe	$33.0K 44 anúncios	13.2% 44 anúncios
20.Mason City	$49.1K 33 anúncios	13.2% 33 anúncios
21.Fairfield and West Butler County	$30.0K 30 anúncios	13.1% 30 anúncios
22.Hamilton City	$29.7K 67 anúncios	12.6% 67 anúncios
23.South Lebanon, Kings Mills and Deerfield Township	$40.3K 41 anúncios	12.5% 41 anúncios
24.Wilmington City	$25.2K 50 anúncios	12.3% 50 anúncios
25.Oxford City	$29.5K 28 anúncios	11.6% 28 anúncios
26.Cedarville and Eastern Greene County	$28.8K 23 anúncios	11.4% 23 anúncios