Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Baltimore?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Baltimore teve uma média de 2,871 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e alta de 5% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Baltimore?

Um anúncio médio em Baltimore fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $84K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Baltimore?

Os preços médios de casas em Baltimore por tamanho são: 1 quartos ($169K), 2 quartos ($274K), 3 quartos ($424K) e 4+ quartos ($588K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Baltimore?

A ocupação média em Baltimore é de 33%, gerando RevPAR de $77 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Baltimore?

As regras variam em Baltimore. Baltimore: Moderado. É exigida licença de aluguel de curta temporada, inspeções de segurança e residência do proprietário para aluguéis inferiores a 30 dias em zonas residenciais. Há fiscalização, mas inconsistente; muitos operadores sem licença continuam. Annapolis: Moderado. Licença necessária, exigência de residência do proprietário e restrições de zoneamento. Alguma fiscalização por denúncias, mas sem grande proatividade. Ocean City: Leniente. Licença comercial e de aluguel necessárias, limites de ocupação aplicados. Fiscalização leve; cidade favorável ao turismo, com mercado estabelecido de aluguel de curta temporada e restrições mínimas além do licenciamento básico. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Baltimore está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Baltimore não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Baltimore?

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Baltimore?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+45%), Churrasqueira (+35%), Máquina de Lavar (+21%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Baltimore?

A diária média em Baltimore é de $292, alta de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Baltimore?

Os hóspedes em Baltimore reservam com uma média de 35 dias de antecedência, alta de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Baltimore?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 57% maior do que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Baltimore, MD

Baltimore

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$39.5k

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

39%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$251

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

10.2%

Potencial atual

↑0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

35 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$82

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Veja como Baltimore se classifica entre os mercados Airbnb de Maryland por rendimento bruto

Baltimore Resumo do Mercado Airbnb

Os melhores bairros para Airbnb no mercado de Baltimore, MD

Compare 18 bairros e áreas próximas no mercado de aluguéis de Baltimore, MD. Essas áreas não se limitam às fronteiras da cidade. Cada valor se baseia em pelo menos 20 anúncios que atendem aos critérios; abra uma área para consultar ocupação, diárias e comparações por número de quartos.

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
1.West Baltimore	$27.3K 66 anúncios	22.3% 66 anúncios
2.East Baltimore	$30.5K 31 anúncios	18.4% 31 anúncios
3.Downtown Baltimore & Inner Harbor	$29.0K 66 anúncios	14.8% 66 anúncios
4.Fells Point & Canton	$36.5K 156 anúncios	14.2% 156 anúncios
5.South Baltimore	$34.9K 83 anúncios	13.4% 83 anúncios
6.Dundalk & Essex	$40.5K 48 anúncios	13.1% 48 anúncios
7.North Baltimore	$27.8K 52 anúncios	13.0% 52 anúncios
8.North East & Cecil County	$34.5K 21 anúncios	12.1% 21 anúncios
9.Glen Burnie & Pasadena	$42.3K 54 anúncios	12.0% 54 anúncios
10.Arnold & Cape St. Claire	$67.9K 37 anúncios	11.8% 37 anúncios
11.Columbia & Ellicott City	$47.4K 32 anúncios	11.6% 32 anúncios
12.Pikesville & Owings Mills	$36.8K 31 anúncios	11.3% 31 anúncios
13.Annapolis	$57.8K 310 anúncios	10.5% 310 anúncios
14.Edgewater & Mayo	$53.2K 35 anúncios	9.7% 35 anúncios
15.Catonsville & Arbutus	$42.2K 21 anúncios	9.5% 21 anúncios
16.Severn & Odenton	$44.8K 32 anúncios	9.1% 32 anúncios
17.Bel Air & Harford County	$34.3K 27 anúncios	9.1% 27 anúncios
18.Towson & Timonium	$37.6K 53 anúncios	8.2% 53 anúncios

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$160

🔒 •••

🔒 $2••

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