BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Vico Cappuccinelle, Napoli, Campania, 80135

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€71,261

Lucro (Fluxo de Caixa)

€35,844

Retorno sobre o Investimento

505.9%

Receita Anual

€71,261

AirDNA projeta €243/noite com 62% de ocupação ($54,915). Airbtics projeta €287/noite com 68% de ocupação ($71,261). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €287 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€43,399	€70,430	€97,486	€153,051
Ocupação	59%	68%	78%	86%
Nightly Rate	€199	€281	€338	€481

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Culture byCasaNapoletana, Arte e Storia nel Centro	€87,920	€319	75%	4	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Napoli Central City entire apartement	€31,735	€202	43%	4	2.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Terraced Panoramic Rooftop in the Historic Center	€63,611	€229	75%	4	4	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Sofia Apt	€65,088	€231	77%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Marble House Naples - Luxury Apartment by Mamalu	€85,642	€362	64%	4	3	3	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Domus Borbonica, Via Toledo 55	€158,496	€502	86%	4	4	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Salvator Rosa Metro Roomy Flat x8 with Balcony	€30,971	€91	91%	4	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Casa Toledo - Piazza Municipio Luma Home	€52,990	€194	73%	4	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Hospitality Naples Exclusive Stay	€84,145	€277	82%	4	3	2	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Tribù - stylish apartment centrally	€56,459	€240	64%	4	3	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
I Tesori di Napoli Guest House/B&B/Apartament	€70,745	€242	80%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Magma Urban	€179,514	€666	73%	4	3.5	2	€96	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Una terrazza al Museo	€74,176	€290	68%	4	3	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
In the Heart of Naples - Porta Medina Apartment x8	€46,237	€179	68%	4	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Spaccanapoli House: appartamento intero	€32,029	€87	100%	4	2.5	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Donna Raffa Home casa con terrazza panoramica	€87,972	€306	78%	4	3	3	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
My Loft in Naples	€93,446	€379	67%	4	2.5	2	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
casa vacanza zona duomo Napoli	€56,937	€187	83%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Cerasiello-apartment	€119,807	€332	97%	4	4	1	€103	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Diletto a Napoli - design apartment	€169,717	€505	91%	4	4	1	€111	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casa Miracoli 40	€65,349	€298	60%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Large & Fabulous Near Madre Museum - 4BedRooms	€72,473	€285	69%	4	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Napoli lussuoso	€70,990	€311	62%	4	4	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Intero alloggio - Centro storico - via tribunali	€51,954	€167	85%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Appartamento Napoli Centro - 8 posti letto	€47,256	€287	45%	4	3	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Napoli Centro Antico 167	€59,054	€212	76%	4	3.5	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
GrandApartments via Duomo Napoli	€113,760	€533	58%	4	3	1	€142	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Casa Lalla Vomero	€27,518	€127	58%	4	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Moderno appartamento 8 posti letto e 3 bagni	€87,541	€294	81%	4	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4bdr apartment near National Museum	€56,428	€440	35%	4	2	3	€67	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Guest House for Group with Parking	€33,717	€244	37%	4	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gran Maison Toledo - perfect for large groups	€57,738	€267	59%	4	4	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
GrandApartments piazza Carità Napoli	€52,994	€215	66%	4	3	2	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Carità Grandi Residenze Napoli	€61,357	€299	56%	4	2.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
GrandApartments via Toledo Napoli	€89,591	€388	62%	4	4	1	€142	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Palazzo Firrao \| Napoli	€70,839	€480	39%	4	2	2	€181	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
House Gallo Casa vacanze appartamento 145 mq	€33,601	€141	65%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
le casette di lam x 8	€35,321	€172	56%	4	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
b&b don Mimì Appartamento	€82,135	€356	63%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Quartieri Spagnoli Apartment	€46,987	€163	77%	4	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)

Métricas de Retorno

505.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€35,844	€71,688	€107,532	€143,376	€179,220	€358,441	€1,075,325
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€35,844	€71,688	€107,532	€143,376	€179,220	€358,441	€1,075,325

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

505.91%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

505.91%

Vico Cappuccinelle Napoli, Campania, 80135

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

€71,261

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €243/noite com 62% de ocupação ($54,915.77). Airbtics projeta €287/noite com 68% de ocupação ($71,261).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€71,606

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€287

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€75k

€125k

€180k

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€35,844

Lucro

Receita

€71,261

Despesas Operacionais

€16,217

Renda Operacional

€55,044

Aluguel Líquido Efetivo

€19,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€35,844

€7,085

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,996

Custos de Preparação

€89

Total

€7,085

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

505.91%

Período de Retorno em Dias