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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Vergini, Napoli, Campania, 80137

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€25,184

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,867

Retorno sobre o Investimento

-92.0%

Receita Anual

€25,184

AirDNA projeta €112/noite com 62% de ocupação ($25,446). Airbtics projeta €104/noite com 66% de ocupação ($25,183). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€10,521€24,403€42,691€53,613
Ocupação44%70%84%90%
Nightly Rate€64€94€137€160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Relais dello Spagnuolo

No image available

€42,019
€186
61%
232€67❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Casa Pelù - Piazza Cavour Lovely Apartment x4

No image available

€17,605
€54
84%
222€38❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (56)
Wonderful Italy | White&Blue Apartment at Sanità

No image available

€34,933
€145
65%
221€118❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Fate Foria Style House

No image available

€32,586
€104
82%
222€61❌❌❌N / Y⭐️ 5 (62)
Luxury 2b-2b Historic Center - Elevator and Garage

No image available

€55,941
€157
97%
222€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (300)
Il Cantuccio di Diana

No image available

€27,371
€102
71%
211€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (270)
Maison Beatrice 300m dal Duomo, Napoli centro

No image available

€16,581
€54
81%
212€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Marta House

No image available

€31,335
€93
92%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (386)
Dimora De Curtis

No image available

€19,187
€91
57%
232€28❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (18)
Serenity Home 68 Napoli Centro

No image available

€23,360
€140
45%
222€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
MB Napoles - Intera Casa

No image available

€39,668
€119
90%
222€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
The Exclusive Prince Mansion - Aristocratic Palace

No image available

€24,252
€130
51%
2131€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Metro Art Suite - Al Museo

No image available

€38,462
€150
70%
21.52€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Abode in the heart of Rione Sanità

No image available

€34,591
€110
86%
2131€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
casa vacanze a casa di ciro

No image available

€20,052
€70
77%
212€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
La stanza di Pulcinella

No image available

€19,242
€60
87%
212€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (338)
L'Arena - Casa Vacanze Napoli

No image available

€23,604
€77
82%
212€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
A26 - Premium apartment in Naples

No image available

€42,432
€187
62%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Santa Monica appartamento

No image available

€17,193
€61
76%
212€15❌❌✅N / Y⭐️ 5 (53)
Dimora ‘Ngiolì

No image available

€21,677
€65
90%
212€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Duomo 77 Plus

No image available

€49,879
€147
90%
221€43❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Lisa’s House

No image available

€11,973
€61
52%
211€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (79)
Appartamento intero "Dint e viche e Napule"

No image available

€17,459
€87
51%
212€33❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern flat in historical palace

No image available

€11,320
€42
72%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (200)
Fantasioso, stimolante appartamento nel centro storico di Napoli

No image available

€24,528
€86
77%
223€33❌❌❌N / Y⭐️ 5 (198)
intera casa indipendente

No image available

€13,611
€40
91%
212€47❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (50)
Centro Storico new 2 bedrooms/2 bathrooms apt chic

No image available

€18,036
€56
83%
2231€53❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (41)
Suite centro storico Napoli

No image available

€11,467
€73
43%
2131€0❌❌✅N / Y⭐️ 4 (5)
Inside Naples-Dint'e'viche'

No image available

€19,970
€156
34%
21.52€28❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Casa Donna Assunta

No image available

€11,027
€91
33%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Salotto Vergini Centro Storico

No image available

€18,578
€52
98%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
RandomHolidaysApartment Luxury

No image available

€36,032
€234
42%
2231€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)
Historical Maison des Artistes

No image available

€11,908
€96
34%
2131€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Delby's house Napoli - intero appartamento

No image available

€18,381
€116
43%
212€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Home in the city's heart

No image available

€10,224
€65
43%
212€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (108)
DOMUS 42 LUXURY APRTM

No image available

€17,131
€136
34%
2231€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
A casa di Marco

No image available

€41,376
€188
59%
22.52€57❌❌❌N / N⭐️ 5 (20)
Casa Mondrian 3 a Napoli centro

No image available

€44,534
€135
90%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Wonderful Italy | Foria 49 Apartment 1

No image available

€9,581
€62
42%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (16)

Métricas de Retorno

-91.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€3,866-€7,733-€11,600-€15,467-€19,334-€38,668-€116,006
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total-€3,866-€7,733-€11,600-€15,467-€19,334-€38,668-€116,006

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-91.99%

Período de Retorno em Dias

0

Retorno sobre Investimento

-91.99%

property-location

Via Vergini Napoli, Campania, 80137

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

€25,184

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €112/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €104/noite com 66% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,762

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€105

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,867

Lucro

Receita

€25,184

Despesas Operacionais

€11,051

Renda Operacional

€14,133

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,867

€4,203

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,116

Custos de Preparação

€88

Total

€4,203

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-91.99%

Período de Retorno em Dias

0

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