BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Trieste, Ciampino, Lazio, 00043

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$22,397

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$315

Retorno sobre o Investimento

-7.2%

Receita Anual

$22,397

AirDNA projeta $98/noite com 68% de ocupação ($24,339). Airbtics projeta $84/noite com 73% de ocupação ($22,396). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $84 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,771	$21,589	$30,619	$39,235
Ocupação	68%	76%	83%	90%
Nightly Rate	$62	$76	$98	$116

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ilove Rome Apartments Long/Short Term Welcome	$29,938	$102	77%	1	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Rome apartment D'amata II	$13,199	$97	36%	1	2	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Joker House Roma in 15 minuti Station Airport	$26,362	$96	72%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Interno 1 Ciampino Roma Luxury Apartment	$9,904	$33	82%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
Interno 1 Ciampino Roma Luxury Apartament	$25,803	$94	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Interno 1 Ciampino Roma Luxury Apartment	$26,121	$117	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
[Ciampino-Aeroporto-Stazione] Casetta nel Bosco 🍀	$18,238	$62	76%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Appartamento comodo per visitare la città Eterna	$14,892	$46	83%	1	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
IL POSTO GIUSTO	$24,644	$76	87%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Apartment station Ciampino Rome	$21,698	$72	82%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
[ROME 15 min] Modern App., Airport, Station	$65,505	$253	70%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Leo Station Corner	$15,362	$45	92%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (146)
L' Attichetto	$20,847	$64	89%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Premium apartment with parking	$20,584	$76	74%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartamento di Zeno	$21,862	$85	69%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
L'Angoletto#2	$40,944	$113	99%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Relax Apartment - 20 min da Roma	$23,579	$102	62%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mini Attico in Villa nel Verde a Roma/Ciampino	$10,475	$42	66%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (178)
Charming house with garden + parking in Ciampino	$14,518	$67	57%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Appartamento girasole [aeroporto \| bus \| stazione]	$14,274	$75	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
b&b Peia B	$17,395	$56	83%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (22)
b&b Peia A	$16,901	$56	80%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Ciampino House	$23,424	$85	70%	1	1	3	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento La Ginestra	$15,767	$113	35%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Royal Apartment	$27,011	$82	90%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cozy apartment - 15 minutes to Rome	$23,558	$83	76%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Roma Appartamento a CASA DI LAURA🏡 MORENA	$19,018	$55	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Peperino Attic Flat	$19,136	$67	75%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
★★★★★ La Piccola Villetta con il Grande giardino	$44,959	$166	74%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Attico con vista Ciampino RM Private Suite de Luxe	$23,219	$122	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[Roma-Morena] Casa della rosa	$13,620	$63	57%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Appartamento Relax con parcheggio privato.	$22,810	$82	76%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Terminal7-Aereoporto 5' macchina-Stazione 5' piedi	$13,606	$88	41%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cava Home - Castelli Apartments	$20,329	$66	80%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Giusy's House	$34,390	$116	81%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
L'Angoletto 1 or 2 guests	$20,496	$56	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Camera con bagno privato - 03	$17,902	$61	78%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Cloty	$33,598	$108	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Grazioso appartamento tra stazione e Aeroporto	$19,677	$64	84%	1	1	4	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
b&b Peia D	$16,140	$63	70%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

-7.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$314	-$629	-$944	-$1,259	-$1,574	-$3,148	-$9,444
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$314	-$629	-$944	-$1,259	-$1,574	-$3,148	-$9,444

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.23%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-7.23%

Via Trieste Ciampino, Lazio, 00043

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

$22,397

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $98/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $84/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,542

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$84

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$315

Lucro

Receita

$22,397

Despesas Operacionais

$14,912

Renda Operacional

$7,485

Aluguel Líquido Efetivo

$7,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$315

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.23%

Período de Retorno em Dias