BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Torrente Piomba, Montesilvano, Abruzzo, 65015

3 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€38,164

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,764

Retorno sobre o Investimento

287.4%

Receita Anual

€38,164

AirDNA projeta €139/noite com 53% de ocupação ($26,973). Airbtics projeta €123/noite com 55% de ocupação ($24,732). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,485	€21,787	€39,072	€60,829
Ocupação	41%	52%	68%	79%
Nightly Rate	€81	€112	€154	€204

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
la dimora di Diletta	€42,786	€210	52%	3	3	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Favolosa casa a Montesilvano, Abruzzo	€40,799	€153	73%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Open space, 3 camere e 2 bagni	€14,185	€109	33%	3	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stella Marina	€21,047	€82	68%	3	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stupendo appartamento sul Corso	€61,506	€187	89%	3	3	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Meravigliosa casa con accesso diretto sul mare.	€23,349	€117	54%	3	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Apartment in villa Guest House "LE ACACIE	€16,822	€92	49%	3	4	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Appartamento a 2 passi dal mare	€8,881	€53	42%	3	1	4	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (58)
Casa Giulia a 500mt dal mare	€20,662	€123	44%	3	2	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villetta a schiera	€33,943	€226	41%	3	3	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa rosa appartamento	€37,578	€129	79%	3	1	5	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Azzurra	€11,866	€75	43%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Appartamento casa vacanze Montesilvano	€20,892	€97	58%	3	2	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Incantevole Villa al mare con terrazza, Casa Drema	€27,291	€158	44%	3	2	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Tranquillità tra mare e monti	€13,060	€77	44%	3	2	7	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Grande appartamento Pescara centro vicino al mare	€15,260	€52	77%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Lux 3 bedrooms (Heart of Pescara)	€39,868	€178	60%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Residenza le ortensie" in centro e vicino al mare	€18,614	€146	31%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
[Seafront] Modern Apartment	€46,828	€185	68%	3	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
PescarHeart Apartment	€22,935	€128	49%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
PESCARA APPARTAMENTO VACANZE IN AGOSTO	€11,018	€79	38%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Borgo Marino sud - YourPlace Abruzzo	€46,827	€204	59%	3	3	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Splendido Trilocale con terrazzo a 40mt dal mare	€24,132	€61	100%	3	1	14	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The house at the sea Abruzzo (Italia)	€10,344	€66	40%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Milu luxury apartment	€15,918	€89	49%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament1973	€27,047	€128	57%	3	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Anna's Home» 1st floor with close free parking	€23,159	€81	78%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stunning apartment in Montesilvano with kitchen	€72,352	€257	77%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa vacanza favoloso	€11,891	€88	37%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Casa vacanza Le Tre Colline	€22,594	€140	44%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Temporary Home 24 Silvi SuperAttico vista Mare	€70,085	€218	88%	3	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family holiday home by the sea	€17,136	€85	53%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Civico89	€24,998	€115	59%	3	2	2	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Villa a Pescara con idromassaggio, patio,	€27,203	€82	85%	3	1	7	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Green House Attico panoramico	€15,050	€61	66%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento Vista Mare e Montagna con Ombrellone	€8,337	€61	36%	3	2	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Casa con giardino in centro appena ristrutturata	€26,036	€107	65%	3	2	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
La Perla dell'Adriatico Silvi Marina	€19,567	€152	30%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

287.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€17,763	€35,527	€53,290	€71,054	€88,818	€177,636	€532,908
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€17,763	€35,527	€53,290	€71,054	€88,818	€177,636	€532,908

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

287.4%

Período de Retorno em Dias

127

Retorno sobre Investimento

287.4%

Via Torrente Piomba Montesilvano, Abruzzo, 65015

3 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€38,164

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €139/noite com 53% de ocupação ($26,973.8). Airbtics projeta €123/noite com 55% de ocupação ($24,732).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,913

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€123

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€17,764

Lucro

Receita

€38,164

Despesas Operacionais

€13,200

Renda Operacional

€24,964

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,764

€6,181

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,085

Custos de Preparação

€95

Total

€6,181

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

287.4%

Período de Retorno em Dias

127