BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Siusi, Milano, Lombardia, 20132

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€33,473

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,303

Retorno sobre o Investimento

215.9%

Receita Anual

€33,473

AirDNA projeta €113/noite com 68% de ocupação ($28,161). Airbtics projeta €137/noite com 67% de ocupação ($33,473). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,116	€33,144	€53,879	€68,955
Ocupação	59%	66%	85%	95%
Nightly Rate	€95	€134	€169	€193

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
PrimoPiano - Tolmezzo	€25,951	€73	95%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy flat in Milano to stay at home	€24,165	€191	33%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Gruppi e famiglie - Metro/Car Sharing Station	€21,386	€136	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Silenzioso, ideale per famiglie	€15,020	€61	65%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (110)
PrimoPiano - Casoretto	€40,949	€125	88%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Dolcevita - ideal for family 2 min from metro stop	€31,543	€96	88%	2	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Charming 2 bedroom flat in Milan	€39,721	€136	78%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Friends and Families!!!	€17,534	€63	74%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (302)
Elegante Trilocale a Milano	€49,814	€161	81%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
bilocale a Nolo	€18,682	€97	51%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Dimora Tina ampio trilocale in zona Lambrate per 4	€42,056	€169	65%	2	1	2	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Goditi il tuo soggiorno a Milano!	€27,136	€81	89%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
La casa di Chira 015146-CNI06965	€41,743	€140	79%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely Apartment in Milano	€20,553	€70	78%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Cosy and lovely flat with view on nature	€29,096	€176	44%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
People Apartment in Milan (subway-San Raffaele)	€26,860	€112	60%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Atene House	€40,472	€173	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Atene _ Milano	€39,551	€131	80%	2	2	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
TWO SPACIOUS BEDROOMS 1 MINUTE TO METRO STOP	€31,155	€86	96%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Casa Porpora - Trilocale in posizione eccellente	€36,940	€146	65%	2	1	3	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Friends - Family Apartment (subway-S.Raffaele)	€31,170	€137	60%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Milano - 8 posti - Metro Cimiano	€62,827	€339	42%	2	2	31	€291	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment with large balcony	€69,225	€184	100%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your cozy home in Milan	€22,629	€94	63%	2	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Just Book it!!	€17,952	€79	61%	2	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli	€18,024	€74	65%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Las Palmas Citta Studi	€31,458	€104	80%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
LUX Apartment Milano Lambrate Metro M2	€40,035	€168	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Big and bright flat in Milan	€26,482	€180	39%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Boiardo12 - 2 Bedrooms & 2 Bathrooms Apt.	€35,644	€97	100%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Nuovo e Raffinato Appartamento in Città Studi	€35,447	€167	57%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious & Lovely-4 queen bed-	€43,781	€132	89%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Lovely central 2-bedroom apartment	€29,200	€93	85%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan	€36,348	€139	68%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spigolatrice di Lambrate	€42,455	€119	97%	2	1	1	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€56,244	€172	88%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ampio Loft su due livelli con giardino	€36,207	€131	74%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

215.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,303	€18,606	€27,909	€37,212	€46,515	€93,031	€279,095
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,303	€18,606	€27,909	€37,212	€46,515	€93,031	€279,095

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

215.91%

Período de Retorno em Dias

169

Retorno sobre Investimento

215.91%

Via Siusi Milano, Lombardia, 20132

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,473

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €113/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é €137/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,909

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€70k

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€9,303

Lucro

Receita

€33,473

Despesas Operacionais

€12,170

Renda Operacional

€21,303

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,303

€4,309

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,219

Custos de Preparação

€90

Total

€4,309

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

215.91%

Período de Retorno em Dias

169