BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via San Cesario, Lecce, Province of Lecce, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€13,139

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,622

Retorno sobre o Investimento

-90.5%

Receita Anual

€13,139

AirDNA projeta €73/noite com 53% de ocupação ($14,166). Airbtics projeta €75/noite com 48% de ocupação ($13,139). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, €75 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€7,510	€11,234	€18,666	€26,131
Ocupação	36%	44%	60%	72%
Nightly Rate	€56	€69	€83	€97

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MStudio / Loft	€15,857	€48	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Mini attico con ampio terrazzo	€11,956	€34	95%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
LiMezzi House Appartamento vacanze a Lecce	€14,806	€65	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 8	€12,659	€78	43%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
2AApartment - Parcheggio privato interno -	€20,330	€79	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[easy parking in strada] 600m da porta san Biagio	€9,352	€56	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Stanza 6 ortenzia	€9,036	€49	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
camera 2 margherita	€7,987	€48	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lecce Relax	€20,474	€79	68%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Casa tipica con volte a stella in pieno centro	€8,836	€65	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 6	€13,653	€93	38%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Oleandro	€14,893	€57	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Sara	€10,121	€86	32%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
la Urpe	€8,675	€74	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Casetta delle Volte	€9,217	€74	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Carù	€12,828	€66	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft con ampio terrazzo a livello con parcheggio	€21,298	€66	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (24)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€14,135	€67	57%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
C’era una Volta a Stella.Dimora Salentina & Garden	€17,111	€71	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
CASA LOCA intera casa a due passi daPorta S.Biagio	€8,820	€55	43%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Un'oasi di tranquillità nel cuore del Barocco.	€14,264	€57	68%	1	1	3	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La Cuccuascia la tua casa nel cuore di Lecce	€9,159	€58	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Anna Apartment Lecce - Happy Rentals	€12,496	€107	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cimarosa Suite	€17,852	€80	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A due passi dal centro storico	€16,617	€91	50%	1	1	31	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
B&B Nancy	€9,646	€54	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
monolocale familiare 10	€9,576	€61	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Il palazzo del Sole	€13,365	€96	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Lecce Centro	€11,580	€81	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
San Biagio Apartment Lecce	€26,364	€190	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Adriana	€16,985	€83	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (62)
Appartamento a Lecce	€10,604	€55	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La casa di Tina	€5,432	€37	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento 19	€23,557	€64	100%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-90.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-90.45%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-90.45%

Via San Cesario Lecce, Puglia, 73100

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€13,139

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €73/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €75/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€12,628

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

€75

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€20k

€25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,622

Lucro

Receita

€13,139

Despesas Operacionais

€9,761

Renda Operacional

€3,378

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,622

€2,899

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,811

Custos de Preparação

€88

Total

€2,899

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-90.45%

Período de Retorno em Dias