BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Privata Dolfin, Milano, Lombardia, 20155

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,878

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,061

Retorno sobre o Investimento

197.6%

Receita Anual

€32,878

AirDNA projeta €104/noite com 64% de ocupação ($24,426). Airbtics projeta €134/noite com 67% de ocupação ($32,877). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,321	€30,647	€51,450	€82,013
Ocupação	49%	72%	86%	95%
Nightly Rate	€88	€113	€160	€230

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Farini loft: 1°P-luminoso&silenzioso appartamento	€29,245	€91	87%	1	2	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lussuoso appartamento a 20 minuti dal Duomo	€16,106	€83	51%	1	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento privato Garibaldi	€33,806	€92	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spaziosa Suite a Milano - Duomo	€34,625	€132	67%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cenisio Comfort House	€29,676	€143	55%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
LUNA HOMES - Bilocale in Mac Mahon	€47,354	€149	84%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
typical house in Milan near Expo	€58,142	€164	95%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand new apartment with balcony - Cenisio	€61,991	€227	72%	1	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Nice Apartment in Milan (near Garibaldi Station)	€11,259	€72	41%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Modern & Cozy Apartment in Milan	€27,159	€186	37%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affitasi per fiera del mobile Milano	€95,375	€274	95%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mac Mahon Apartment	€17,339	€91	49%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Attico con terrazzo a due passi dal centro	€34,138	€274	33%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Sunshine Raggio di sole	€18,287	€141	34%	1	1	1	€50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Duomo - CityLife] Design near Metro - FREE WIFI	€46,293	€129	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Tranquil & Cozy Loft with Courtyard	€43,737	€121	96%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Comodo bilocale ristrutturato (piano terra)	€27,429	€89	82%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Appartamento Milano	€26,397	€88	80%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (72)
Apartment with Balcony- Bullona District!	€34,993	€106	85%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
[Duomo15min-CenisioM5] The Courtyard LoftApartment	€27,273	€117	61%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Grazioso bilocale ristrutturato a nuovo (piano 6)	€25,864	€82	83%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Milan 4pax WIFI	€43,267	€155	74%	1	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Mini Loft di Design a Milano	€11,425	€66	46%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Bullona Elegant Apartment	€52,901	€160	86%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Little Nest Cenisio Monumentale	€30,439	€92	89%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casa Olghina	€19,740	€96	54%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (37)
Lola Fashion Studio	€16,987	€90	49%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento M5 Cenisio	€26,058	€78	88%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Moderno bilocale zona Sempione	€17,292	€63	74%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Modern industrial Loft	€34,088	€167	54%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento in Bovisa - Isola	€31,638	€87	98%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
I-Host-MariBlanca apartment - Mac Mahon	€44,702	€162	72%	1	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Independent Design Room Sempione Citylife	€22,864	€90	68%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (81)
Vintage Cozy Apartment in post-industrial Milan	€19,875	€57	93%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (48)
ALFAROMEO	€13,721	€52	70%	1	1	5	€70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (16)
Bel bilocale in zona Cenisio	€27,660	€168	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
New apartment near Corso Sempione-baby friendly	€33,135	€109	81%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

197.57% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,061	€12,122	€18,183	€24,244	€30,305	€60,611	€181,834
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,061	€12,122	€18,183	€24,244	€30,305	€60,611	€181,834

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

197.57%

Período de Retorno em Dias

184

Retorno sobre Investimento

197.57%

Via Privata Dolfin Milano, Lombardia, 20155

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,878

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €104/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €134/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,300

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€65k

€95k

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€6,061

Lucro

Receita

€32,878

Despesas Operacionais

€12,417

Renda Operacional

€20,461

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,061

€3,068

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,974

Custos de Preparação

€93

Total

€3,068

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

197.57%

Período de Retorno em Dias

184