BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Principe Umberto, Alghero, Sardegna, 07041

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€30,636

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€11,891

Retorno sobre o Investimento

-372.5%

Receita Anual

€30,636

AirDNA projeta €107/noite com 49% de ocupação ($19,111). Airbtics projeta €102/noite com 62% de ocupação ($23,083). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,527	€23,256	€32,271	€46,039
Ocupação	50%	67%	72%	83%
Nightly Rate	€78	€92	€116	€146

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Piazza del Teatro, Old Town, Light, Airy Apartment	€21,811	€81	70%	1	1	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Ferret24	€36,214	€109	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Vista Capo	€14,057	€50	75%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Historical Centrum Apartment near the Cathedral	€14,923	€84	43%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"La Mirada" , appartamento con magnifica vista	€42,659	€166	70%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Alghero Old Town Piazza Civica	€50,124	€132	100%	1	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Simon26	€29,768	€115	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Maria - apartment in the old town of Alghero	€46,205	€145	86%	1	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lucia Minerva 18	€12,340	€50	66%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Casa vacanza Pirandello	€17,869	€104	47%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet Loft in posizione favolosa ❤(Cod. Iun P8227)	€24,637	€95	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Vacanza a pochi metri dai bastioni di Alghero	€36,633	€121	82%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Txa Rosa	€21,034	€72	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Home de Mar Atlantico	€46,670	€180	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
CasaDuccio1 High End Room in the heart of the city	€24,983	€77	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (262)
Casa Minorca centro storico di Alghero	€29,277	€159	47%	1	1	31	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
La finestra su Alghero	€16,758	€86	51%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment Cavour	€14,040	€83	45%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La Posentet	€9,847	€44	59%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (9)
Lovely Studio in the heart of Alghero	€13,273	€89	36%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Hillary's Loft (cod. iun P4138)	€34,874	€136	68%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Appartamento incantevole NiMa	€31,300	€137	62%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Alghero sweet home	€16,851	€116	34%	1	2	7	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chantal Apartment	€13,235	€49	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Catalogna10 Loft Suite1	€26,305	€86	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Mini Loft with a glimpse of the sea	€19,696	€64	83%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
City Center blue, appartamento al centro	€13,839	€107	31%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Mistral Home	€13,807	€65	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Alguer Relais - Appartamento Luna	€49,241	€252	53%	1	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sardinia Re - Sea View Casa Sole	€37,101	€140	69%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento incantevole Little Flower	€21,838	€103	57%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Delizioso appartamento centro storico	€28,644	€114	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
B&B Frori	€24,105	€103	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Suite Zaccaria:Exclusive Suite w/ private entrance	€21,661	€102	56%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Suite Principe Umberto: Alghero Centralissima	€12,821	€81	42%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (240)
Centro Storico con terrazzo "Orange" WiFi	€20,465	€70	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Centro Storico, tipico piano terra "Blue" WiFi	€18,164	€70	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Prince House open space, wifi, a/c, all comforts!	€20,818	€90	63%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

-372.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-372.52%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-372.52%

Via Principe Umberto Alghero, Sardegna, 07041

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€30,636

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €107/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é €102/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,209

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€102

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€11,891

Lucro

Receita

€30,636

Despesas Operacionais

€12,527

Renda Operacional

€18,109

Aluguel Líquido Efetivo

€30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€11,891

€3,192

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,095

Custos de Preparação

€97

Total

€3,192

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-372.52%

Período de Retorno em Dias