BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Principe di Granatelli, Palermo, PA, Italy

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€84,331

Lucro (Fluxo de Caixa)

€54,052

Retorno sobre o Investimento

678.1%

Receita Anual

€84,331

AirDNA projeta €270/noite com 65% de ocupação ($64,122). Airbtics projeta €236/noite com 72% de ocupação ($61,993). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, €275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€27,589	€49,283	€85,523	€123,483
Ocupação	61%	72%	84%	95%
Nightly Rate	€122	€185	€275	€350

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MolteVolte Rooms - Appartamento	€55,656	€179	84%	4	3	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Re Federico Apartment	€32,835	€90	100%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Casa Gioia few steps from Teatro Massimo	€51,284	€136	100%	4	2	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
“La Dimora dei teatri luxury”	€72,243	€350	56%	4	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Vela house charming front of the sea	€99,367	€324	83%	4	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Amazing Flat, Palermo centre - castelnuovo rooms	€61,073	€179	93%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Nice flat in the heart of Palermo	€49,395	€143	93%	4	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (284)
Stylish city-centre designer apartment	€95,999	€274	95%	4	6	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Casa Mercede	€24,531	€92	70%	4	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (214)
Cathedral Views Luxe 4 bedrooms +3 bathroom	€69,410	€362	51%	4	3	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Via Libertà Roomy Apartment	€38,263	€115	87%	4	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Palazzo Caltagirone doppia Suite	€95,400	€385	67%	4	3	2	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
La Mia Casa	€21,243	€57	100%	4	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Duchi Home Holiday Loc.breveCIN it082053C2pjtovfsq	€20,256	€86	63%	4	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Allòft Palermo Old Center Apartment - Cathedral	€79,784	€347	62%	4	5	1	€97	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (180)
Bright apartment in "Art Nouveau" building 10 PAX	€54,562	€178	83%	4	3	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Wonderful Italy \| Torremuzza Apartment + Courtyard	€49,814	€195	69%	4	3	1	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Teatro Massimo City Center Apartment #5 w/laundry	€67,305	€250	73%	4	4	2	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casa4Casa Apartments	€17,236	€65	71%	4	4	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
big flat in the heart of Palermo	€45,261	€332	37%	4	3	2	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Casa storica e colorata nel cuore della città	€61,866	€278	60%	4	3	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Segesta Home \| Comfort and Elegance	€20,725	€97	57%	4	3	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
La Querencia Appartamento Palermo Maqueda, Massimo	€70,151	€318	60%	4	4	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
A casa di Enza B&B	€73,697	€262	77%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Grand Apart - centro storico	€23,219	€94	67%	4	3	4	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Dante 58	€59,292	€192	84%	4	4	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (101)
iFlat \| Dalla Zia Anna	€54,345	€209	68%	4	4	2	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa Migliore	€31,372	€124	69%	4	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
appartamento nel centro di Palermo Corner Rome	€53,444	€146	100%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ninohouse	€25,570	€116	60%	4	2	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Bentivegna House	€51,919	€159	89%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
iFlat \| Palazzo Ragusi	€74,921	€262	75%	4	4	2	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Apartment with Terrace Cathedral exclusive use	€94,365	€355	72%	4	4	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
PalermiT'amo Apartment	€52,004	€168	84%	4	4	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
A Casa di Anna Apartment	€46,777	€157	81%	4	4	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dimora Torremuzza - Palermo Kalsa	€62,882	€220	77%	4	4	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
ELEGANTE CASAVACANZA CENTRO STORICO	€16,530	€57	78%	4	2	2	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (91)
Residenza d'epoca Piazza Borsa	€37,192	€207	48%	4	4	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métricas de Retorno

678.09% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€54,052	€108,104	€162,157	€216,209	€270,261	€540,523	€1,621,570
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€54,052	€108,104	€162,157	€216,209	€270,261	€540,523	€1,621,570

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

678.09%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

678.09%

Via Principe di Granatelli Palermo, Sicilia, 90139

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€84,331

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €270/noite com 65% de ocupação ($64,122.92). Airbtics projeta €236/noite com 72% de ocupação ($61,993).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€54,578

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€236

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€60k

€100k

€150k

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€54,052

Lucro

Receita

€84,331

Despesas Operacionais

€18,278

Renda Operacional

€66,052

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€54,052

€7,971

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,876

Custos de Preparação

€95

Total

€7,971

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

678.09%

Período de Retorno em Dias