BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Piero Foscari, Roma, Lazio, 00139

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€44,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,544

Retorno sobre o Investimento

419.9%

Receita Anual

€44,666

AirDNA projeta €110/noite com 64% de ocupação ($25,677). Airbtics projeta €119/noite com 69% de ocupação ($29,888). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, €144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,608	€31,535	€45,842	€52,978
Ocupação	60%	72%	85%	89%
Nightly Rate	€97	€118	€144	€158

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Giulia Home Apartment Roma	€22,152	€158	36%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Terrace Apartment Rome	€38,056	€118	85%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Appartamento Roma	€35,856	€144	66%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Limacino a Roma	€39,878	€128	83%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€33,211	€122	73%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ampio appartamento con Piscina e campo da Tennis	€41,379	€147	75%	2	2	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Via Gentiloni 40 Metro Jonio	€27,422	€136	51%	2	1	3	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€37,571	€117	88%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€33,535	€148	60%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Attico Luminoso e Tranquillo: il Rifugio Perfetto	€31,819	€98	87%	2	2	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Home Sweet Home Rome	€23,643	€72	89%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€24,549	€105	63%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Alloggio Parco delle Valli	€47,994	€192	68%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Casa Nuovo Salario	€17,164	€85	54%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa di Massimo	€36,162	€128	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€36,863	€159	60%	2	2	1	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Domus metro B1	€33,173	€122	74%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Appartamento Le Valli	€29,793	€103	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
La Conca D'Oro - Comodo, near the metro	€30,082	€87	95%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Intero appartamento	€31,060	€94	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Civico 13	€33,792	€91	100%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Vacanze Bellezza di Roma	€26,313	€106	60%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rome Montesacro Best Apartment	€31,062	€118	70%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
SLB House - Metro B1	€28,457	€90	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Roma Nord * * * * *] Metro B	€30,527	€126	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gaia's apt near Università Pontificia Salesiana	€18,882	€85	61%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
cozy apt.garden bbq near subway	€17,246	€127	37%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Quiet appartament near the metro	€39,547	€166	65%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Città Giardino Sunset Apartment	€29,971	€105	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy flat in Nuovo Salario with a green view	€25,396	€84	83%	2	2	6	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Appartamento • Nuovo Salario	€34,872	€118	81%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Milù luminoso appartamento	€39,472	€125	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Metro B1 - Soggiorna nella Roma dei Sogni	€28,946	€110	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monte Cervialto 82	€19,851	€58	93%	2	1.5	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Jonio Retreat - 1 min walk from subway station	€34,965	€152	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Terrace Apartment Nuovo Salario	€31,621	€98	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lovely apartment in Rome near Jonio	€18,724	€75	68%	2	2	31	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

419.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€19,543	€39,087	€58,631	€78,174	€97,718	€195,436	€586,310
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€19,543	€39,087	€58,631	€78,174	€97,718	€195,436	€586,310

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

419.89%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

419.89%

Via Piero Foscari Roma, Lazio, 00139

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€44,666

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €110/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €119/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,485

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€119

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

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€19,544

Lucro

Receita

€44,666

Despesas Operacionais

€14,082

Renda Operacional

€30,584

Aluguel Líquido Efetivo

€11,040

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,544

€4,654

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,557

Custos de Preparação

€97

Total

€4,654

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

419.89%

Período de Retorno em Dias