BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Lugnano in Teverina, Roma, Lazio, 00181

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€86,780

Lucro (Fluxo de Caixa)

€60,454

Retorno sobre o Investimento

1300.1%

Receita Anual

€86,780

AirDNA projeta €126/noite com 64% de ocupação ($29,513). Airbtics projeta €134/noite com 79% de ocupação ($38,672). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, €270 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,379	€36,792	€54,732	€67,634
Ocupação	72%	78%	88%	94%
Nightly Rate	€99	€127	€167	€191

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Antonella and Giuseppe's Home	€33,300	€180	50%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
PLUMBIRD - Boutique & Apartment	€39,348	€149	71%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Vacanze Minin	€38,343	€125	83%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	€50,613	€173	77%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Flat close to the Centre	€40,160	€167	65%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	€55,668	€196	77%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Comfort apartment 2 rooms + private bathrooms	€34,447	€132	71%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Anno Domini Luxury House	€54,730	€168	89%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
HomyHost I APPIA HEART - 2 BDR, 2 Bathrooms!	€33,555	€115	80%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Adonai House	€26,874	€100	71%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (161)
Isidora Bnb groups: 2 rooms ensuite, kitchen A/C!	€32,666	€94	94%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Casa 34	€27,283	€84	86%	2	3	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casa di Vincenzo 2bathroom 2bedroom vicino metro A	€43,934	€200	60%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Domus Patrizia Rome - Saint John	€27,835	€128	59%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Borgo Pesci 2- Roma	€31,906	€99	88%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Hostly - Domus Happya-Dream the Appia Antica Park	€61,019	€167	95%	2	2	1	€105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Pigneto Rooftop	€53,309	€188	77%	2	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
[ Elegante e ampio appartamento METRO C ]	€27,899	€93	81%	2	2	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Suite Art Pigneto	€32,487	€99	89%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ROMAN ART APARTMENT	€48,200	€172	74%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
La Casa di Anto San Giovanni	€47,533	€132	98%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Casa Pesa 2 rooms 2 baths Rome center	€29,815	€100	79%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Armando's house in Pigneto!	€43,306	€127	93%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Domus Roma	€57,120	€200	77%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
St. John's"Long Bridge" house	€29,023	€86	91%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Domus Felix	€19,529	€65	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Accomodation Appia Nuova	€43,033	€139	83%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
FURIO CAMILLO luminoso 2+2+1 A/C Wi-Fi Metro	€26,661	€91	78%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
iFlat \| Twin Flowers Apartment in San Giovanni	€27,059	€73	94%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (68)
Casa SereTina ti accoglie	€29,178	€89	88%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appartamento Ponte Lungo	€53,835	€149	98%	2	2	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tom's Mansion - Apartment in Rome - Appio Latino	€29,641	€113	71%	2	2	2	€42	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Long Bridge Apartament	€32,359	€114	73%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Happio Apartment	€64,863	€270	65%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cozy Flat in Pigneto \| Metro \| Wi-fi \|	€30,165	€95	81%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Hakka House Roma in San Giovanni	€46,105	€164	75%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (282)
Baronio 22	€52,276	€191	72%	2	2	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Suite Erasmo Roma	€41,815	€124	91%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (127)
Renewed 'Rome's Grandfather' apartment 2Bdr 2Baths	€32,314	€112	78%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Via Appia Comfort Home	€40,247	€134	78%	2	2	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

1,300.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€60,453	€120,907	€181,361	€241,815	€302,268	€604,537	€1,813,613
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€60,453	€120,907	€181,361	€241,815	€302,268	€604,537	€1,813,613

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,300.05%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,300.05%

Via Lugnano in Teverina Roma, Lazio, 00181

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€86,780

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €126/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €134/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€39,236

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€134

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€35k

€50k

€65k

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€60,454

Lucro

Receita

€86,780

Despesas Operacionais

€18,706

Renda Operacional

€68,074

Aluguel Líquido Efetivo

€7,620

Lucro (Fluxo de Caixa)

€60,454

€4,650

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,553

Custos de Preparação

€97

Total

€4,650

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,300.05%

Período de Retorno em Dias