BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Ispica, Ispica, Sicilia, 97014

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$12,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,133

Retorno sobre o Investimento

-17.8%

Receita Anual

$12,491

AirDNA projeta $116/noite com 46% de ocupação ($19,489). Airbtics projeta $95/noite com 36% de ocupação ($12,491). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 36% taxa de ocupação, $95 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,428	$13,790	$17,532	$20,883
Ocupação	31%	38%	42%	45%
Nightly Rate	$70	$94	$108	$121

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dimora Annetta Ispica Centro	$10,665	$94	31%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Casa Corallo - Nuova Casa nel centro storico.	$8,993	$63	39%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
VILLA CON VISTA APERTA	$21,511	$175	31%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Canto	$19,556	$108	43%	2	1	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Amonì Ispica (Ragusa) con terrazzo	$13,657	$90	38%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa graziella	$10,760	$70	42%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gelsomino Private Suite	$19,469	$95	56%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)

Métricas de Retorno

-17.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,132	-$2,265	-$3,397	-$4,530	-$5,662	-$11,325	-$33,975
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,132	-$2,265	-$3,397	-$4,530	-$5,662	-$11,325	-$33,975

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.83%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-17.83%

Via Ispica Via Ispica Ispica, Sicilia, 97014

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$12,491

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $116/noite com 46% de ocupação ($19,489.41). Airbtics projeta $95/noite com 36% de ocupação ($12,491).

Taxa de Ocupação

Top 45% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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9 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,247

Receita anual média

36%

Taxa média de ocupação

$95

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 9 comparáveis

-$1,133

Lucro

Receita

$12,491

Despesas Operacionais

$13,624

Renda Operacional

-$1,133

Aluguel Líquido Efetivo

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,133

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.83%

Período de Retorno em Dias