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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Innocenzo XI, Bergamo, Lombardia, 24128

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€36,315

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,385

Retorno sobre o Investimento

339.9%

Receita Anual

€36,315

AirDNA projeta €91/noite com 77% de ocupação ($25,601). Airbtics projeta €133/noite com 75% de ocupação ($36,315). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €133 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€21,959€35,668€49,176€65,930
Ocupação67%77%84%91%
Nightly Rate€88€125€157€194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
APPARTAMENTO IN CENTRO di ultima generazione.

No image available

€18,729
€62
78%
211€38❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (151)
3-room flat with Old Town view

No image available

€32,336
€90
97%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Under historical Upper Town and close the center !

No image available

€19,916
€65
82%
223€48❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
al Duca B&B - Bergamo Downtown - parking and pool

No image available

€16,494
€46
97%
212€19✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (377)
2-bedroom flat in the heart of Bergamo city centre

No image available

€28,668
€88
88%
211€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
city center 2 bedroom apt

No image available

€26,447
€86
82%
211€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
casavacanza orchidea 2

No image available

€37,846
€133
78%
21.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
CasaM, 200 mq di design nel cuore di Città Alta.

No image available

€58,599
€359
44%
22.51€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Borgo San Leonardo

No image available

€47,356
€162
80%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
[near Funicolar] Bergamo Alta Design HOUSE 1

No image available

€39,604
€150
70%
211€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (38)
Johnny Suites 1

No image available

€50,445
€204
67%
211€38❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
[near Funicolar] Bergamo Alta Design HOUSE 2

No image available

€40,221
€150
71%
211€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Casa alla Porta di San Lorenzo

No image available

€34,247
€167
55%
212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Central Luxury Apartment+Garage Happy Home Bergamo

No image available

€28,933
€104
74%
222€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
LA CASA NEL BORGO

No image available

€27,624
€108
70%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (35)
Appartamento "Arcobaleno" in centro citta

No image available

€26,236
€78
91%
212€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (360)
La Cortevecchia - b&b Bergamo

No image available

€37,022
€110
91%
212€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
La Fiascona Central Apartment

No image available

€17,604
€56
81%
212€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Il salotto sul Gombito

No image available

€38,592
€156
67%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Flora Inn - Flora I

No image available

€40,057
€141
77%
211€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Tower Gombito's Apartment

No image available

€57,392
€194
80%
222€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Altana Bergamo Home 1 - Charming experience

No image available

€30,158
€104
78%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (205)
Casa Bea - Art and Prestige

No image available

€44,895
€169
72%
222€29❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Beautiful House

No image available

€28,025
€134
57%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (22)
The centre of Bergamo - I Santi Bergamo Apartments

No image available

€26,986
€76
95%
211€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
ASTRA - Modern Loft Cathedral View

No image available

€60,000
€191
84%
221€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Appartamento nel cuore del centro storico

No image available

€32,978
€125
72%
222€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
HistoricBergamoSuite [PrivateParking]

No image available

€26,343
€122
56%
221€77❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Luxury Design Loft - [Piazza Pontida]

No image available

€45,620
€141
86%
211€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Large and comfortable apartment

No image available

€20,302
€87
62%
212€28❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (43)
Domus Dea 4 Bergamo Alta

No image available

€38,398
€154
67%
212€65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
[Carillon] in the heart of the city

No image available

€38,855
€117
89%
211€23❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Cappuccino house: near city centre and hospital

No image available

€18,971
€75
69%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Classic Chic - Città Alta

No image available

€50,849
€171
81%
221€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
FEEL - Grand Alta Apartment

No image available

€51,529
€239
59%
221€0❌❌✅N / Y⭐️ 4 (7)
Penthouse in Città Alta - Bergamo

No image available

€30,110
€123
65%
211€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
The White Stones charme&relax

No image available

€31,668
€125
68%
211€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Liberty Villa & Winter Garden

No image available

€70,208
€212
87%
221€86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Appartamento in Bergamo centro

No image available

€28,751
€89
88%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
MammaMia, quiet, cozy, spacious home in Old Town

No image available

€32,256
€144
61%
21.52€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

339.93% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€14,384€28,769€43,153€57,538€71,923€143,846€431,538
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€14,384€28,769€43,153€57,538€71,923€143,846€431,538

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

339.93%

Período de Retorno em Dias

107

Retorno sobre Investimento

339.93%

property-location

Via Innocenzo XI Bergamo, Lombardia, 24128

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

€36,315

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €91/noite com 77% de ocupação ($25,601.47). Airbtics projeta €133/noite com 75% de ocupação ($36,315).

Top 53% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€35,781

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€132

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€14,385

Lucro

Receita

€36,315

Despesas Operacionais

€12,331

Renda Operacional

€23,985

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,385

€4,232

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,143

Custos de Preparação

€88

Total

€4,232

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

339.93%

Período de Retorno em Dias

107

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