BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Goffredo Mameli, Cagliari, Sardegna,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,224

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,953

Retorno sobre o Investimento

261.4%

Receita Anual

€32,224

AirDNA projeta €97/noite com 58% de ocupação ($20,579). Airbtics projeta €138/noite com 64% de ocupação ($32,224). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €138 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,349	€22,173	€45,845	€84,641
Ocupação	52%	62%	80%	89%
Nightly Rate	€74	€95	€153	€254

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Emanuele II-cuore di Cagliari	€21,336	€63	90%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Loft Corso 333 Cagliari	€17,987	€91	53%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido appartamento al centro di Cagliari	€20,646	€84	67%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
appartamento luminoso Stampace (IUN P1256)	€12,068	€64	50%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (321)
Delizioso appartamento con idromassaggio	€17,433	€92	52%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Green Apartment - Cagliari City Centre	€18,108	€59	83%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Un Piccolo Gioiello nel Cuore di Stampace-Cagliari	€14,307	€60	65%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Tōfus Apartment	€51,969	€153	89%	1	1	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Vittoria’s Luxury Apartment - 2° piano con cucina	€27,026	€123	59%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Il Mio Rifugio a Stampace - Cagliari Centro	€22,119	€85	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Corso 220 - City Centre	€21,937	€81	69%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Corso Vittorio \| Historic Center \| Wifi \| A/C	€46,851	€221	55%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Monolocale con balcone in Centro	€15,411	€64	63%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Corso Vittorio 364	€20,777	€96	59%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Tigellio Apartment-Views-Terrace-Independent Q6426	€37,113	€127	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Cosy apartment Trieste	€23,850	€113	57%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Suite design, Cagliari	€33,212	€193	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Appartamento Centro Storico	€23,132	€105	58%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Appartament Nel Corso	€27,713	€81	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento incantevole centralissimo a Cagliari	€19,044	€70	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Delizioso monolocale pressi Piazza Yenne	€32,210	€107	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
KUZU apt Uno \| City Center \| WiFi A/C TV	€63,153	€250	66%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Almà Cagliari (I.U.N. Q3033)	€19,419	€69	76%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
[Centro Storico] Suite a due passi dal Corso	€96,711	€315	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cozy Sardinian Apartment - Centro Città	€35,921	€189	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Exclusive city centre Penthouse	€53,252	€166	87%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
KUZU apt Due \| City Center \| WiFi A/C TV	€95,037	€300	85%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ca' de Ross - cagliari centre apt	€14,029	€83	45%	1	1	31	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Corso Vittorio Rustic Loft	€14,628	€74	54%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Living Downtown . In the very hearth of Cagliari	€15,076	€74	55%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Oleandro Rosa nel cuore di Cagliari	€51,711	€154	90%	1	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Carloforte al Centro di Cagliari	€42,600	€118	97%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aurora's Apartment	€125,508	€531	63%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Giulia's central apartment	€87,495	€489	47%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Top-Floor Studio in the Heart of Cagliari	€19,049	€72	61%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tōfus Apartment	€21,944	€150	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Centre view, Cagliari, Sardegna	€18,205	€104	48%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Venti loft ~ I.U.N. R9543	€15,056	€72	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)

Métricas de Retorno

261.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,953	€15,906	€23,859	€31,812	€39,766	€79,532	€238,597
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,953	€15,906	€23,859	€31,812	€39,766	€79,532	€238,597

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

261.44%

Período de Retorno em Dias

139

Retorno sobre Investimento

261.44%

Via Goffredo Mameli Cagliari, Sardegna

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,224

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €97/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €138/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,270

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€138

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€45k

€85k

€125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,953

Lucro

Receita

€32,224

Despesas Operacionais

€12,271

Renda Operacional

€19,953

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,953

€3,042

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,950

Custos de Preparação

€93

Total

€3,042

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

261.44%

Período de Retorno em Dias

139