BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Giuseppe Albini, 7, Bologna, Metropolitan City of Bologna, Italy

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€61,328

Lucro (Fluxo de Caixa)

€30,480

Retorno sobre o Investimento

659.7%

Receita Anual

€61,328

AirDNA projeta €113/noite com 65% de ocupação ($26,804). Airbtics projeta €151/noite com 76% de ocupação ($41,787). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,870	€40,898	€62,526	€77,123
Ocupação	66%	77%	87%	91%
Nightly Rate	€101	€143	€193	€227

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Murri Apartment	€38,360	€167	60%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
M.G. Home 2 a un passo da tutto	€64,834	€204	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Casa i Cedri Con giardino e posto auto	€39,424	€123	87%	2	3	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Casò Guest House	€52,662	€148	96%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
M.G Home a un passo da tutto	€31,893	€101	86%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Appartamento con balcone Self check-in	€22,971	€80	75%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (259)
Appartamento Bologna Mazzini Fiera Sant'Orsola	€22,424	€65	93%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Apartment Sant'Orsola Malpighi	€62,097	€214	78%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Mazzini Malpighi Apartment - Parcheggio interno	€30,959	€111	75%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
oriani 20- nuovo 2 camere 2 bagni	€29,648	€89	90%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa Pertile	€35,580	€108	89%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Porta Santo Stefano	€34,509	€147	64%	2	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
HouSmart Berengario 22	€63,638	€226	77%	2	2	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Appartamento Cecilia, parcheggio riservato incluso	€31,629	€93	89%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Trilocale con patio zona Mazzini/Sant'Orsola	€23,778	€86	73%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
House of Anna - Full Comfort - Fino a 6 Ospiti	€30,576	€129	64%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Wonderful Italy \| Casa Limone	€27,070	€76	91%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Apt w/Terrace 10 min walk from Piazza S.Stefano x4	€33,949	€102	88%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Nel cuore di Bologna	€52,879	€199	72%	2	2	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Wonderful Italy \| Primula Apartament	€26,109	€85	80%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (10)
AB Plus - via Santo Stefano 62	€80,542	€331	65%	2	1	1	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Casa Petronio Apartments Bologna Center	€52,272	€143	100%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Fontanesi Suite	€48,199	€193	67%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Wonderful Italy \| Charming Mazzini Apartment	€29,974	€106	73%	2	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Residenza Santo Stefano 95	€63,873	€240	72%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Balanzone	€39,994	€144	76%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Appartamento Bologna Centro Santo Stefano	€60,296	€187	88%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
New flat in the old-time Bologna	€35,395	€176	55%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Dimora Santo Stefano: Ampia, con Giardino privato	€69,167	€202	93%	2	3	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Sant'Orsola Malpighi Colorful & Wide Apartment	€27,131	€82	85%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
The Writer's House	€33,410	€132	68%	2	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
La casa di Sacco - Appartamento Bologna Centro	€28,728	€95	83%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Flats Bellacosta	€24,406	€130	50%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Favoloso appartamento con vista tetti bolognesi	€71,285	€242	79%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Old Bridge Apartement	€37,046	€179	56%	2	2	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
HouSmart Fossolo 28	€34,173	€176	51%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Oriani Apartment - 2 steps from Bologna centre	€44,576	€242	50%	2	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ampio alloggio con giardino privato, Sant'Orsola	€34,006	€160	58%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Be@Bo: luxury apartment next to S.Orsola-Malpighi	€35,230	€119	79%	2	1	2	€52	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Chez Fratellini, with parking & the Circus History	€61,767	€195	86%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)

Métricas de Retorno

659.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€30,480	€60,960	€91,440	€121,920	€152,400	€304,801	€914,404
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€30,480	€60,960	€91,440	€121,920	€152,400	€304,801	€914,404

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

659.68%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

659.68%

7 Via Giuseppe Albini Bologna, Emilia-Romagna, 40137

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€61,328

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €113/noite com 65% de ocupação ($26,804.61). Airbtics projeta €151/noite com 76% de ocupação ($41,787).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,661

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€150

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€40k

€60k

€80k

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€30,480

Lucro

Receita

€61,328

Despesas Operacionais

€15,848

Renda Operacional

€45,480

Aluguel Líquido Efetivo

€15,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€30,480

€4,620

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,524

Custos de Preparação

€97

Total

€4,620

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

659.68%

Período de Retorno em Dias