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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Giacinto de Vecchi Pieralice, Roma, Lazio,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€31,522

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,752

Retorno sobre o Investimento

682.4%

Receita Anual

€31,522

AirDNA projeta €115/noite com 67% de ocupação ($28,220). Airbtics projeta €114/noite com 76% de ocupação ($31,522). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€24,142€31,285€41,354€52,790
Ocupação66%77%87%93%
Nightly Rate€99€109€127€151

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane

No image available

€21,123
€131
44%
112€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (44)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma

No image available

€31,898
€131
64%
111€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Casa Justa Anastasio

No image available

€24,650
€92
72%
111€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (24)
Sulla via dei musei vaticani

No image available

€25,470
€102
67%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Nic Roma House

No image available

€26,388
€111
65%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
50 Gandino Deluxe

No image available

€45,717
€128
95%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
The Vatican Emotion

No image available

€36,260
€109
90%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
New opening: Gregorio st peter

No image available

€30,542
€92
89%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)

No image available

€29,992
€100
79%
112€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
MySweetHome near the Vatican

No image available

€26,875
€83
87%
113€48❌❌❌N / Y⭐️ 5 (64)
Giardino Vaticano 1 - Roma S.Pietro

No image available

€22,075
€95
63%
113€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (235)
42 Gandino Superior

No image available

€43,215
€123
93%
112€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Cozy apartment in the heart of Rome x4

No image available

€58,130
€171
93%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro

No image available

€28,110
€93
80%
112€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (178)
4BNB - Cozy Albornoz Flat

No image available

€32,715
€109
79%
111€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Anastasio apartment close to San Pietro

No image available

€44,217
€165
73%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Family flat near Vatican

No image available

€40,532
€127
86%
112€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (41)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)

No image available

€22,599
€85
72%
112€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (289)
H&L Design Loft and Garden

No image available

€22,446
€114
51%
113€67❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Casa due Allori

No image available

€30,119
€108
76%
113€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy Studio Flat Rome Centre

No image available

€19,619
€69
76%
112€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (389)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church

No image available

€49,993
€155
88%
112€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Vatican Gregory apartment 1

No image available

€30,507
€126
65%
113€57❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (13)
Civico 2Cento - Vatican Suite

No image available

€31,708
€108
79%
111€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Peaceful Hideaway

No image available

€38,622
€148
71%
111€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma

No image available

€29,128
€99
79%
112€33❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (11)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata

No image available

€45,705
€152
82%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (118)
[San Pietro] Loft Moderno con Terrazza Panoramica

No image available

€29,041
€103
74%
111€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Vatican Museums and St. Peter's Basilica!

No image available

€23,599
€69
93%
111€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (67)
Casa di Aurora - la porta sul vaticano

No image available

€34,066
€98
94%
111€33❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Prime location near metro & Vatican, nice & bright

No image available

€33,458
€151
59%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Holiday rental St.Peter's area (1 double bed)

No image available

€37,490
€105
96%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (262)
Marzia House zona San Pietro

No image available

€26,155
€108
66%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Laura Home

No image available

€30,498
€127
62%
113€67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Renovated apartment St. Peter 10 by bus

No image available

€24,824
€101
67%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Agrippina house: Mura Vaticane

No image available

€39,665
€135
80%
112€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Vatican Apartment 1

No image available

€31,457
€109
78%
112€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Vatican area flat, Next Subway- Airco

No image available

€32,502
€121
72%
123€65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (213)
Vatican Museums with parking, garden and Metro

No image available

€35,546
€93
98%
112€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (194)
Casa Matteh ai Musei Vaticani

No image available

€24,751
€116
57%
112€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

682.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€19,751€39,503€59,255€79,007€98,759€197,518€592,554
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€19,751€39,503€59,255€79,007€98,759€197,518€592,554

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

682.4%

Período de Retorno em Dias

53

Retorno sobre Investimento

682.4%

property-location

Via Giacinto de Vecchi Pieralice Roma, Lazio

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

€31,522

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €115/noite com 67% de ocupação ($28,220.18). Airbtics projeta €114/noite com 76% de ocupação ($31,522).

Top 53% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,285

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€114

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€30k

€45k

€60k

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€19,752

Lucro

Receita

€31,522

Despesas Operacionais

€11,770

Renda Operacional

€19,752

Aluguel Líquido Efetivo

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,752

€2,894

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,806

Custos de Preparação

€88

Total

€2,894

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

682.4%

Período de Retorno em Dias

53

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