BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via G. Bagnasco, Varazze, Liguria, 17019

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€18,568

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,131

Retorno sobre o Investimento

72.8%

Receita Anual

€18,568

AirDNA projeta €101/noite com 44% de ocupação ($16,162). Airbtics projeta €100/noite com 51% de ocupação ($18,567). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, €100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,582	€17,100	€26,167	€37,225
Ocupação	41%	50%	59%	70%
Nightly Rate	€76	€91	€117	€141

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Varazze - caratteristico trilocale fronte mare	€28,808	€117	64%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Stunning apartment in Varazze with WiFi	€10,530	€54	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (3)
Appartamento "La Marina" a pochi metri dal mare	€18,083	€69	70%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Grande stanza in centro Varazze	€7,980	€62	35%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (86)
Maison Marina_Centro storico Varazze	€25,499	€120	56%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamenti in Villa del '900 (B)	€14,179	€74	48%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamenti in Villa del '900 (A)	€26,404	€120	58%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
[2 Passi dal Mare]Centro Storico	€18,711	€117	42%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Mansarda MAD di Mare di Arte Dormire	€15,687	€100	43%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Tra i limoni citra009065-lt-0781	€15,608	€77	54%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casetta spartana	€13,277	€58	62%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
1 bedroom pet friendly apartment in Varazze	€36,769	€148	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Nice apartament in center Varazze	€16,123	€88	50%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Nuovo bilocale frontemare	€18,576	€77	63%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Incantevole appartamento nel centro di Varazze	€21,330	€141	39%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento in centro Varazze	€15,643	€87	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bilocale nel centro storico	€12,289	€79	33%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Varazze Center] Free Parking • WiFi • Smart TV	€30,543	€101	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
50 m. from the sea - a gem in the historic center	€19,309	€139	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Grazioso bilocale nel centro storico di Varazze	€11,752	€91	34%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Appartamentino nel verde al mare	€16,261	€93	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Stay in Campana	€14,090	€92	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
La tua casa a Varazze a 30 mt dal mare	€17,887	€84	56%	1	1	2	€110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[50 mt Dal Mare] Centro Storico	€21,413	€128	45%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Casa Clementina	€35,391	€109	88%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Green House Varazze	€16,132	€115	37%	1	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido attico sul mare centralissimo	€30,175	€142	57%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Appartamento Varazze a 10 metri dal mare	€15,735	€75	54%	1	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Varazze suite idromassaggio & sauna	€31,442	€174	49%	1	1	31	€14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento a 90 metri dal mare	€11,715	€72	41%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Olga, 10 minuti dalla spiaggia	€13,352	€55	65%	1	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
grande bilocale con giardino e posto auto privato	€16,713	€77	58%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bilocale fronte MARE	€14,082	€95	39%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
I colori del mare	€20,522	€80	70%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
[Garden & Sea View] Free Beach • Free Garage	€11,239	€61	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Casa Dei Pescatori	€20,803	€69	81%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bilocale a 50 metri dal mare	€17,073	€79	56%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Il mare dietro l'angolo	€19,538	€128	41%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

72.81% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,130	€4,261	€6,392	€8,523	€10,654	€21,308	€63,926
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,130	€4,261	€6,392	€8,523	€10,654	€21,308	€63,926

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

72.81%

Período de Retorno em Dias

501

Retorno sobre Investimento

72.81%

Via G. Bagnasco Varazze, Liguria, 17019

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€18,568

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €101/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é €100/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,809

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

€99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,131

Lucro

Receita

€18,568

Despesas Operacionais

€10,437

Renda Operacional

€8,131

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,131

€2,926

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,837

Custos de Preparação

€89

Total

€2,926

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

72.81%

Período de Retorno em Dias

501