BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Filippo Maria Briganti, Napoli, Campania,

3 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€41,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,949

Retorno sobre o Investimento

267.5%

Receita Anual

€41,451

AirDNA projeta €0/noite com % de ocupação ($0). Airbtics projeta €162/noite com 70% de ocupação ($41,450). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,724	€36,572	€58,720	€95,334
Ocupação	60%	66%	81%	96%
Nightly Rate	€111	€149	€195	€268

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Central Apartment “the ancient door of Naples”	€36,087	€148	66%	3	2	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (201)
Foria Apartment	€26,365	€108	64%	3	2	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Yasmin Casavacanze	€23,007	€94	66%	3	3	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Spaghetti Home near the Cathedral	€20,244	€57	96%	3	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (273)
Wonderful Italy \| Ferdinando Art House	€47,164	€174	73%	3	2	1	€135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
2 minuti dalla Stazione Centrale-vista sulla città	€34,812	€114	81%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
casa vacanza al centro storico di napoli	€31,265	€141	60%	3	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Wonderful Italy \| Central Station Family Apartment	€45,039	€170	71%	3	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (7)
BELLA 'MBRIANA	€26,247	€118	61%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Holidays in the historic center of Napoli	€34,167	€98	94%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Lopez 20 Big Family Apartment by Napoliapartments	€31,406	€125	67%	3	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Lovely 11 guests flat, Via Tribunali, City Center!	€17,477	€95	48%	3	2	1	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Il Panaro Giallo	€27,019	€76	97%	3	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (296)
Suites Giudecca	€65,540	€305	58%	3	3	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Cosy 11 guests flat in the heart of Naples!	€17,144	€93	48%	3	2	1	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Luminosa, ampia dimora signorile con affaccio su Corso Umberto I	€57,813	€201	78%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
L’altra porta	€61,794	€266	63%	3	3	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Central Monkey House	€32,805	€154	57%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Homely house with a Jacuzzi in the garden	€61,927	€178	94%	3	2	2	€66	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Panorama House 160 Mq!	€41,802	€150	75%	3	2	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (134)
Foria Garden View	€30,989	€112	74%	3	2	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
B&b binario 39	€41,221	€185	60%	3	3	3	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
All Saints apostles	€88,806	€261	91%	3	3	2	€82	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
LARGE & BEHIND THE CATHEDRAL - CENTRAL APARTMENT ♥	€35,309	€123	77%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Petrucci b&b intera casa	€42,299	€288	40%	3	3	4	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
Il Ponticello	€51,098	€216	64%	3	3	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Charming flat with balcony in the historic center	€23,432	€98	64%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Sleep in the most spectacular Neapolitan building	€64,525	€207	82%	3	3	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Soggiorna nel cuore di Napoli!	€31,117	€174	49%	3	2	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bristol - economy apt near the central station	€66,566	€180	100%	3	3	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (27)
A CASA DI TITTO GUEST HOUSE	€47,875	€131	97%	3	3	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Apartment Naples center Museum	€23,731	€104	62%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Il Panaro Verde	€26,294	€76	94%	3	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (207)
La Rosa di Napoli B&B intero appartamento	€50,576	€193	70%	3	3	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Wonderful Italy \| Tribunali Family Apartment	€29,753	€125	63%	3	2	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Flyresidence apartaments/rooms Garibaldi Station	€61,028	€216	76%	3	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
LavaneraHome a piazza Garibaldi - 2/6 posti letto	€58,667	€302	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Royal Home Duomo -Centro Storico- 80 mt dal Duomo	€73,872	€378	53%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Garibaldi Holiday House	€40,372	€114	96%	3	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)

Métricas de Retorno

267.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,948	€31,897	€47,845	€63,794	€79,743	€159,486	€478,458
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€15,948	€31,897	€47,845	€63,794	€79,743	€159,486	€478,458

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

267.51%

Período de Retorno em Dias

136

Retorno sobre Investimento

267.51%

Via Filippo Maria Briganti Napoli, Campania

3 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€41,451

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €162/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,086

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€162

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€65k

€90k

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€15,949

Lucro

Receita

€41,451

Despesas Operacionais

€13,502

Renda Operacional

€27,949

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,949

€5,962

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,867

Custos de Preparação

€95

Total

€5,962

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

267.51%

Período de Retorno em Dias

136