BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Dino Degani, Negrar di Valpolicella, Veneto, 37024

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€18,509

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€278

Retorno sobre o Investimento

-8.9%

Receita Anual

€18,509

AirDNA projeta €77/noite com 58% de ocupação ($16,284). Airbtics projeta €84/noite com 60% de ocupação ($18,509). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, €84 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,035	€17,105	€25,874	€38,287
Ocupação	45%	58%	74%	90%
Nightly Rate	€71	€79	€93	€114

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Nadia - 3 minute walk from the hospital	€17,463	€76	59%	1	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
"A casa meraki"	€22,287	€65	90%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Al viale - a Negrar nel cuore della Valpolicella	€22,311	€65	92%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Roses and Tulips	€14,703	€79	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Appartamento in villa Marirosa	€14,519	€90	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Rose e Tulipani 2 - vicino ospedale Negrar	€14,126	€79	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Rose e Tulipani 6 - vicino ospedale Negrar	€14,990	€79	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
appartamento CUORE-dolce dormire	€20,792	€78	73%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relax in Valpolicella - La Palma Negrar	€17,325	€82	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
appartamento LUNA-dolce dormire	€16,339	€80	56%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casarosabella piano terra [giardino esclusivo]	€25,078	€72	95%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
appartamento “Stella”-dolce dormire	€18,849	€77	67%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
VALPOLICELLA HILLS - PANORAMA	€31,567	€134	63%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Paula's House in Valpolicella	€15,818	€63	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
VALPOLICELLA HILLS - RELAX	€27,522	€114	64%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rose e Tulipani 4 - vicino ospedale Negrar	€9,691	€59	45%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Rose e Tulipani 5 - vicino ospedale Negrar	€17,297	€79	60%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
APARTMENT IN THE CENTRE OF NEGRAR	€10,838	€62	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Nuovissima “Piccola Dimora” Negrar di Valpolicella	€27,714	€96	79%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Cuore - 4 (Love Pets)	€27,077	€102	71%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Corte Riesling Silvia	€11,849	€79	40%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Valpolicella Veneto 1	€25,115	€84	79%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Casa Cuore - 4 sotto (Love Pets)	€27,858	€120	62%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Cesare	€27,912	€93	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Valpolicella Valley - La Palma Negrar	€24,175	€83	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Corte Riesling Manuel	€20,308	€70	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Stefano	€17,675	€84	55%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Molinara	€13,378	€62	56%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casarosabella [exclusive garden]	€21,641	€64	93%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Casa Noemi	€18,612	€89	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Villa Ada 01	€25,962	€109	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (9)
Casa di Maria	€10,699	€84	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (12)
Apartment in villa in Negrar 1	€14,366	€89	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartment in villa in Negrar 5	€17,270	€107	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Villa Ada 03	€16,883	€102	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Ada 02	€19,565	€124	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (4)
Valpolicella Veneto 4	€22,286	€65	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Villa Ada 04	€16,950	€116	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

-8.89% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€277	-€555	-€833	-€1,110	-€1,388	-€2,776	-€8,330
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€277	-€555	-€833	-€1,110	-€1,388	-€2,776	-€8,330

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.89%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-8.89%

Via Dino Degani Negrar di Valpolicella, Veneto, 37024

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€18,509

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €77/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é €84/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€18,837

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€85

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€278

Lucro

Receita

€18,509

Despesas Operacionais

€10,987

Renda Operacional

€7,522

Aluguel Líquido Efetivo

€7,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€278

€3,120

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,025

Custos de Preparação

€95

Total

€3,120

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.89%

Período de Retorno em Dias