BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via di Poggio Golo, , Toscana, 53045

6 quartos • 6 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$257,826

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$259,967

Retorno sobre o Investimento

-2216.6%

Receita Anual

$257,826

AirDNA projeta $1,079/noite com 84% de ocupação ($331,042). Airbtics projeta $657/noite com 62% de ocupação ($148,778). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $905 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$70,590	$117,627	$263,949	$313,894
Ocupação	49%	58%	78%	87%
Nightly Rate	$390	$544	$905	$956

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Il Casale Di Manuele 12, Emma Villas	$214,894	$947	62%	6	7	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Mozzafiato con Jacuzzi Toscana Montepulciano	$86,343	$499	46%	6	4	1	$113	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
villa San Francesco - Cetona (SI)	$164,039	$918	46%	6	7	4	$271	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
casa liberty nel cuore di Sinalunga	$142,424	$398	97%	6	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La Lisa: country house surrounded by fields	$107,602	$375	78%	6	4	2	$269	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Fonte Senesi Casale in Val d'Orcia	$238,128	$848	71%	6	7	3	$646	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Villa Bella Cortona- Luxury Tuscan Villa	$301,837	$1,351	61%	6	7	3	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Verde - surrounded by Tuscan countryside	$75,360	$355	58%	6	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Private villa near Cortona with Wi-Fi, A/C & pool!	$120,352	$474	69%	6	5	3	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Villa ulivi - holiday country villa in lucignano,	$72,336	$366	54%	6	7	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Tenuta Golo \| Tuscan Escape \| Private Pool \| Wine	$283,598	$901	86%	6	6	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Tuscan country-house and grounds	$123,981	$323	100%	6	5	4	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Huge Magical Villa, Stunning Views, Private Garden	$64,158	$322	54%	6	3	3	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Agriturismo Fattoria del Nonno Berto	$162,972	$953	45%	6	4	2	$184	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casale Dei 12, Emma Villas	$197,877	$983	55%	6	6	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
ANGOLO DIVINO TUSCANY COMPLETE - Lucignano	$51,554	$412	34%	6	4	4	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
BigTypicalFarmhouseAll4uBreathTakingViewSharedPool	$65,154	$308	57%	6	3	3	$86	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Villa La Tana del Bianconiglio	$266,740	$911	80%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa il Laghetto with Infinity Pool in Tuscany	$124,923	$644	53%	6	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Villa Collina - Villa Collina	$87,620	$380	63%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Tuscany Traditional Stone Villa with private pool	$231,392	$728	85%	6	7	2	$162	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Villa Leonardo Private Pool	$263,245	$903	78%	6	4	1	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Antico Convento by Interhome	$88,641	$299	81%	6	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Villa 6 rooms, private pool, relax and privacy.	$206,520	$876	62%	6	7	3	$323	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
[Cortona Dream] Luxe Tuscan Villa w/ Private Pool	$86,808	$402	59%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Breathtaking Villa w/Jacuzzi Tuscany Montepulciano	$83,471	$383	58%	6	4	1	$112	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Villa Edo - Villa Edo	$83,096	$516	44%	6	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
LA CASA DEL RE	$114,573	$364	86%	6	5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Villa Ripa - MMega	$226,155	$1,437	43%	6	7	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Scianellone	$111,425	$516	59%	6	5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa le pozze - sinalunga, toscana - villa le poz	$281,840	$951	77%	6	7	1	$508	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Il Petroio: casale con piscina in Umbria	$145,665	$393	100%	6	4	3	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa il Giuggiolo, Cosy farmhouse in Tuscany	$87,543	$469	51%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beautiful Tuscan Country Villa	$218,502	$597	100%	6	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casale Girifalco - Casale Girifalco	$126,094	$594	58%	6	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Agriturismo fringuello - Sofora	$72,574	$481	40%	6	5	4	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Quiet & panoramic tuscan Villa Casale 36 Cortona	$115,345	$573	55%	6	8	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Casa Passerina - the unknown Umbria	$140,306	$935	41%	6	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)

Métricas de Retorno

-2,216.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$259,967	-$519,934	-$779,901	-$1,039,868	-$1,299,835	-$2,599,670	-$7,799,012
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$259,967	-$519,934	-$779,901	-$1,039,868	-$1,299,835	-$2,599,670	-$7,799,012

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2,216.63%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-2,216.63%

Via di Poggio Golo Toscana, 53045

6 quartos • 6 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

$257,826

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,079/noite com 84% de ocupação ($331,042.55). Airbtics projeta $905/noite com 62% de ocupação ($148,778).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$145,257

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$657

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$135k

$215k

$305k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$259,967

Lucro

Receita

$257,826

Despesas Operacionais

$37,793

Renda Operacional

$220,033

Aluguel Líquido Efetivo

$480,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$259,967

$11,728

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$11,628

Custos de Preparação

$100

Total

$11,728

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2,216.63%

Período de Retorno em Dias