BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via della Capinera, Milano, Lombardia, 20147

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€29,530

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,527

Retorno sobre o Investimento

47.9%

Receita Anual

€29,530

AirDNA projeta €113/noite com 49% de ocupação ($20,150). Airbtics projeta €104/noite com 63% de ocupação ($23,897). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,614	€24,919	€34,506	€48,257
Ocupação	46%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€85	€97	€116	€145

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
West Milan - Modern and Comfortable Apartment	€29,159	€97	75%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
City Garden Apartment, Perfect Spot	€28,945	€85	91%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (33)
Sunny studio flat	€19,333	€58	88%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (302)
Chez nous: new and good location!	€19,764	€75	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
MiWest home MM1 Inganni-Bisceglie	€19,249	€96	50%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vivapartments: Milano Inganni	€17,730	€103	46%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Bilo Metro Inganni e C.D.I.-S Siro Bocconi	€29,536	€88	90%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment with Balcony 400m far from Bisceglie M1	€39,045	€124	84%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
B&B Delizioso e Accogliente	€31,574	€155	55%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento confortevole Judoka	€24,698	€92	70%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appartamento metro Inganni	€18,272	€86	56%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Apartment with private garage. Bianca's Milano	€28,177	€104	70%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento Metro Inganni	€15,547	€77	55%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (30)
NEW! The Botanical House apartment Inganni Metro1	€17,376	€85	53%	1	1	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento confortevole AlDoka	€25,085	€93	71%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Little West	€53,816	€157	89%	1	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Pineso Home, a 2 passi da metro	€19,204	€103	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stadio San Siro - Splendido Loft MM Inganni	€13,706	€100	35%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Benvenuti a Casa Felice	€19,400	€123	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
RelaxMode	€10,393	€83	31%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright and Cozy Home with Balcony	€19,264	€80	65%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Nystrom Apt - Self Check-in - Metro M1	€37,414	€116	86%	1	1	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Stylish Flat Bisceglie M1	€21,541	€82	70%	1	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Intero Bilocale - MM Inganni	€18,703	€114	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oasi di pace in città	€15,782	€92	43%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Milano. City Life/San Siro/Rho fiera	€25,341	€84	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Welcome to MI - Last floor apartment metro Inganni	€43,947	€135	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turn key. Enter. Smile. Repeat	€14,136	€104	35%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming bright attic, sleeps 2, Salone mobile 25	€32,163	€97	90%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ampio e luminoso monolocale a Milano	€18,191	€103	47%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
[Metro Inganni] Urban Style apartment	€27,284	€95	69%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico panoramico e comodo	€23,040	€91	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
Cozy apartment close to Subway M1, M4 & San Siro	€40,427	€137	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento metro rossa	€26,980	€211	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Milano Inganni bright apartment	€19,707	€74	73%	1	1	31	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ampio appartamento ristrutturato 8 minuti da metro	€15,631	€43	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Casa Augusta, il gioiello	€37,647	€149	69%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2min Metro ~20min San Siro~AC~Parking	€28,620	€103	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
[InganniSuite] CityLife/SanSiro	€17,052	€116	40%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

47.85% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€1,527	€3,054	€4,581	€6,109	€7,636	€15,272	€45,818
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€1,527	€3,054	€4,581	€6,109	€7,636	€15,272	€45,818

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

47.85%

Período de Retorno em Dias

763

Retorno sobre Investimento

47.85%

Via della Capinera Milano, Lombardia, 20147

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€29,530

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €113/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é €104/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,339

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€1,527

Lucro

Receita

€29,530

Despesas Operacionais

€12,403

Renda Operacional

€17,127

Aluguel Líquido Efetivo

€15,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,527

€3,191

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,094

Custos de Preparação

€97

Total

€3,191

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

47.85%

Período de Retorno em Dias

763