BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via del Melograno, Prato, Toscana, 59100

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€26,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

€544

Retorno sobre o Investimento

9.2%

Receita Anual

€26,825

AirDNA projeta €97/noite com 69% de ocupação ($24,482). Airbtics projeta €103/noite com 71% de ocupação ($26,825). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,000	€29,209	€39,474	€48,892
Ocupação	57%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€76	€103	€126	€140

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento " La Chicca" a Prato	€25,563	€85	79%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
DATINI Apt in TUSCANY (2bdr - FREE WIFI & GARAGE)	€22,618	€62	98%	2	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
La Dimora del Viaggiatore	€28,719	€86	85%	2	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tuscany apartment	€20,095	€60	87%	2	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gualchierina Apartment	€34,173	€112	82%	2	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Stille d'arte	€36,733	€97	99%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Luxury Apartment in historical centre with Jacuzzi	€26,805	€106	69%	2	1	6	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
La finestra sul Duomo	€31,435	€93	92%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Guido's appartment near the train station	€38,334	€128	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Taverna/abitaz. locazione breve a 15 km da Firenze	€11,825	€60	52%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
A Casa di Greta - Appartamento vicino Firenze	€23,001	€69	89%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
AL COLLEGIO. CENTRO STORICO	€21,165	€101	56%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Palazzo Goggi Marcovaldi Renaissance Apartment	€29,893	€139	58%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Palazzo Goggi Marcovaldi Design Apartment	€35,081	€140	64%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Rifugio sui tetti	€13,904	€65	57%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Paola's little home. Easy and cozy.	€21,657	€63	93%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Appartamento luminoso in Centro Storico	€27,170	€118	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Bercos Deluxe	€39,163	€130	82%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Reb's Home	€10,501	€60	42%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Biogriturismo Podere Montisi	€34,519	€104	84%	2	3	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Il Melograno Apartment (Prato historical centre)	€33,695	€103	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento Santo Stefano	€27,242	€108	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casa Gialla	€32,429	€129	67%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento nel cuore di Prato	€20,518	€68	82%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Il Melograno Apartment (Centro Storico Prato)	€30,400	€103	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[SUITE PRATO ] 6 Guest- Con 2 Balconi	€23,536	€114	55%	2	2	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
La Terrazza sui tetti con vista Duomo	€38,374	€123	84%	2	1	6	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Appartamento luminosissimo	€24,116	€86	75%	2	3	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Casa Giulia	€35,490	€126	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Le Dimore di Casa Mattei Apt. 5	€39,045	€156	66%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Splendid accommodation just recently restored	€26,360	€141	51%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
The Smart Solution	€28,642	€78	100%	2	1	2	€39	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Stella	€22,061	€67	90%	2	2	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Appartamento Cosimo	€35,685	€123	75%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
My Home - A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria	€27,336	€131	56%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Sun Apartment - Center of Prato	€41,599	€146	78%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento vicino al centro e alla stazione	€13,613	€58	62%	2	2	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento con patio in Prato	€11,852	€95	34%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
BercosDeluxe raffinatezza	€23,328	€125	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

9.15% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.15%

Período de Retorno em Dias

3987

Retorno sobre Investimento

9.15%

Via del Melograno Prato, Toscana, 59100

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,825

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €97/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €103/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,012

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€544

Lucro

Receita

€26,825

Despesas Operacionais

€14,281

Renda Operacional

€12,544

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€544

€5,937

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,847

Custos de Preparação

€90

Total

€5,937

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.15%

Período de Retorno em Dias

3987