BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via del Casale Giuliani, Roma, Lazio, 00141

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€28,939

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,766

Retorno sobre o Investimento

16.9%

Receita Anual

€28,939

AirDNA projeta €114/noite com 64% de ocupação ($26,610). Airbtics projeta €132/noite com 70% de ocupação ($33,761). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, €132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,072	€32,662	€46,029	€66,627
Ocupação	63%	72%	82%	89%
Nightly Rate	€98	€121	€149	€199

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Limacino a Roma	€36,892	€127	78%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern, delightful, welcoming. Subway Conca d'oro	€31,323	€114	74%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Terrace Apartment Rome	€32,804	€111	78%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Giulia Home Apartment Roma	€20,687	€139	38%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Conca D'Oro] Elegante e Luminoso: Metro Adiacente	€30,314	€140	56%	2	2	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
App. a 50 mt dalla Metro Jonio it058091c2639gtj9d	€32,645	€107	83%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Casa di Massimo	€28,519	€113	69%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Casa di Kikka	€26,200	€99	64%	2	1	2	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Attico Luminoso e Tranquillo: il Rifugio Perfetto	€31,429	€95	89%	2	2	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Guest house Sempione "da Giulio"	€28,230	€120	63%	2	2	2	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)	€39,598	€200	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
La tua Casa romana	€25,413	€74	94%	2	1.5	2	€35	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Ampio appartamento con Piscina e campo da Tennis	€41,960	€160	70%	2	2	2	€64	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa panoramica Roma SempiHome	€28,504	€117	65%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Chigi 82, Roma	€36,721	€116	85%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
102 DreamHouse	€32,023	€152	57%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
La Casa di Valentina	€27,824	€92	80%	2	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Alloggio Parco delle Valli	€42,032	€173	66%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Roma - Abitazione nel Cuore di Città Giardino	€34,920	€142	65%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Civico 13	€30,924	€84	99%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Graziosa bomboniera nel cuore del Tufello	€23,571	€97	66%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Domus metro B1	€25,005	€110	62%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
La Conca D'Oro - Comodo, near the metro	€26,371	€78	92%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino	€73,555	€199	99%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
LUB HOUSE Apartment Rome	€26,891	€88	82%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Leoncavallo Retreat	€28,742	€98	72%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bellissimo appartamento in centro	€58,716	€239	66%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spazioso Trilocale	€39,012	€138	73%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Roma Città Giardino	€32,781	€122	73%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Amazing apartment in Roma with WiFi	€66,844	€247	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (11)
Silvia's flat	€23,848	€76	80%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Your Home when in Rome	€42,790	€145	80%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Aniene	€33,195	€97	88%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
App. Intero- Zona Trieste, centro	€32,546	€148	59%	2	1	3	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (248)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato	€24,999	€132	51%	2	1	1	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
Aniene Holiday House	€39,704	€117	87%	2	2	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Monte Sacro by Interhome	€47,570	€203	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Panoramic and elegant penthouse Metro Conca d'Oro	€52,891	€161	87%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Métricas de Retorno

16.9% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,765	€5,531	€8,296	€11,062	€13,828	€27,656	€82,969
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,765	€5,531	€8,296	€11,062	€13,828	€27,656	€82,969

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.9%

Período de Retorno em Dias

2160

Retorno sobre Investimento

16.9%

Via del Casale Giuliani Roma, Lazio, 00141

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€28,939

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €114/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €132/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,983

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,766

Lucro

Receita

€28,939

Despesas Operacionais

€11,773

Renda Operacional

€17,166

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,766

€16,360

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€16,269

Custos de Preparação

€91

Total

€16,360

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.9%

Período de Retorno em Dias

2160