BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Costantinopoli, 48, Cagliari, Metropolitan City of Cagliari, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€21,509

Lucro (Fluxo de Caixa)

€816

Retorno sobre o Investimento

26.8%

Receita Anual

€21,509

AirDNA projeta €87/noite com 48% de ocupação ($15,247). Airbtics projeta €88/noite com 67% de ocupação ($21,508). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €88 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,904	€20,626	€29,853	€44,143
Ocupação	57%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€66	€80	€100	€132

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Venusia	€12,504	€54	62%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Apt, with lovely balcony IT092009C2000Q6922	€22,809	€98	62%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Domu Genneruxi	€15,773	€68	60%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Puccini - Un bel dì	€27,527	€84	89%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa di Gian. Comfort in centro storico.	€23,419	€67	94%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Stupenda suite in centro due, tre o quattro posti	€20,510	€68	82%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
IzzHome Delightful	€47,082	€163	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
IzzHome Holiday Terrace	€49,185	€162	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Maison Galilei	€15,950	€68	60%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Casa Anna Cagliari	€29,829	€80	99%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Daddi rooms - appartamento centrale e luminoso	€25,342	€88	77%	1	1.5	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
La Casa di Mia	€11,283	€91	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento centro città-CIN IT092009C2000R1725	€17,484	€109	43%	1	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Rosa	€27,564	€102	74%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Oikos Apartment Cagliari	€34,734	€180	52%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Helmi34 Cagliari in the San Benedetto district	€18,947	€94	54%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Filippo's home in Villanova	€33,646	€100	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento con camera doppia bagno e soggiorno	€12,089	€65	51%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Lenzhouse	€17,666	€130	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
family comfort appartamento luna in pieno centro	€33,942	€118	78%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento con posto auto IT092009C2000P1668	€14,319	€73	53%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cagliari Lifestyle Apartment	€19,643	€65	80%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento con posto auto e balcone centro città	€17,216	€76	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cosy apartment - iun Q1379 CIN IT092009C2000Q1379	€15,826	€61	70%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Independent central loft	€11,107	€38	80%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Lovely independent mini apartment central Cagliari	€17,503	€78	59%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Eleonore Elegant Rooms- Suite Castelsardo	€23,696	€157	39%	1	1	1	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
LOFT CASA LAURA (iun.gov.it/P1658)	€14,025	€43	89%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Beautiful loft Cagliari center	€21,943	€74	80%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Stylish studio. Panoramic terrace. WiFi. IUN P1719	€19,122	€59	87%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Cagliari - Modern Apartment with Terrace!	€26,318	€91	70%	1	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Voyager… Appartamento in centro a Cagliari	€15,636	€64	63%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Grazioso monolocale indipendente	€24,656	€82	81%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Cagliari Centro	€20,601	€72	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento Cagliari centro, OliveOyl Apt&Terrace	€12,480	€109	31%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bellini Lorenz Apartment: San Benedetto Cagliari	€28,343	€86	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
SINGER, suitable, centrally, one bedroom apartment	€21,912	€87	68%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
San Carlo apartment	€15,232	€64	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Studio apartment in the city center	€12,823	€52	67%	1	1	3	€22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)

Métricas de Retorno

26.83% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€816	€1,632	€2,449	€3,265	€4,081	€8,163	€24,491
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€816	€1,632	€2,449	€3,265	€4,081	€8,163	€24,491

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.83%

Período de Retorno em Dias

1360

Retorno sobre Investimento

26.83%

48 Via Costantinopoli Cagliari, Sardegna, 09129

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€21,509

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €87/noite com 48% de ocupação ($15,247.11). Airbtics projeta €88/noite com 67% de ocupação ($21,508).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,510

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€88

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

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€816

Lucro

Receita

€21,509

Despesas Operacionais

€11,092

Renda Operacional

€10,416

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€816

€3,042

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,950

Custos de Preparação

€93

Total

€3,042

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.83%

Período de Retorno em Dias

1360