BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Úzka, Dunajská Lužná, Bratislavský kraj, 900 42

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€22,039

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,316

Retorno sobre o Investimento

-22.8%

Receita Anual

€22,039

AirDNA projeta €0/noite com % de ocupação ($0). Airbtics projeta €99/noite com 61% de ocupação ($22,038). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,149	€20,959	€31,523	€46,624
Ocupação	47%	63%	70%	84%
Nightly Rate	€74	€88	€120	€148

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartmán s terasou, bezplatné parkovanie	€11,022	€57	51%	2	2	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
3 room duplex house with AC & free ingate parking	€12,422	€97	34%	2	2	1	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Apartment - privacy in the city (12)	€9,924	€75	36%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (8)
Apollo 2 bed. Apt. /w parking near Miletičova	€40,116	€166	66%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
2 BR Apt Steps to Nivy Station	€23,720	€90	69%	2	2	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Comfy condo on the 20th floor & FREE parking	€33,248	€130	70%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
LoveThem Luxury & Art	€32,263	€129	67%	2	2	2	€39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (31)
Air-conditioned apartment 75 m2 next to Airport	€18,932	€86	60%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
modern minimalist LOFT apartment	€27,072	€83	86%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Luxurious brand new apartment with free parking	€24,813	€98	68%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
City view from 30. floor, parking price included	€30,557	€91	92%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
3 room Apartment 2x balcony, new building, 21	€27,793	€117	63%	2	2	1	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (9)
CITY center, 29th floor-amazing view, free parking	€23,666	€113	57%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Modern flat with a panoramic view on Bratislava	€31,132	€89	92%	2	2	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (471)
ZEN luxurious FLAT in OLD TOWN	€17,154	€69	63%	2	2	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Spacious 5beds apt/Garden/AC/weekend FREE parking	€22,766	€74	81%	2	2	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Mills - free parking - balcony with view	€26,236	€83	84%	2	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious apartment 77 m2	€7,954	€48	44%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Meilleur emplacement ultra chic	€39,605	€246	44%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beautiful and Romantic Penthouse With 2 Terraces	€24,169	€135	48%	2	2	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
VOiR Apartment	€28,937	€153	51%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
3 room apartment, terrace, new building, Old city	€32,311	€136	63%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartmán Petátos	€14,668	€87	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Panorama City-Downtown/Modern/Quiet/garage parking	€33,976	€129	71%	2	2	5	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy apartment in Bratislava 15	€18,106	€72	69%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Black Magic Premium Apartment \| Large View Terrace	€17,929	€79	56%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Jarila Boutique Apartment by CHORS	€19,731	€98	53%	2	2	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (5)
Modern 2-bedroom apartment with stunning view!	€29,349	€85	94%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern 2 bed house near Bratislava with parking	€21,457	€86	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cozy apartment in Bratislava 4	€19,709	€78	69%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Meteorova 1	€21,845	€74	79%	2	2	2	€25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (36)
Brand New 2-room Flat with 2 Own Parking Spaces	€15,801	€54	75%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (70)
Comfy 2-room Flat with own Parking for 2 Cars	€20,771	€67	82%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (27)
Veľký apartmán v centre mesta s parkovaním	€9,698	€60	42%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Luxusný apartman v centre BA.	€25,738	€148	47%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Hidden House 5km to Bratislava/10km to Xbionic	€9,035	€62	40%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Bývanie na 29. poschodí a free parking k tomu	€22,686	€97	61%	2	0	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartmán s terasou	€10,097	€69	40%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Delightful tiny river-view home	€29,222	€151	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-22.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€1,316	-€2,632	-€3,948	-€5,265	-€6,581	-€13,163	-€39,489
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€1,316	-€2,632	-€3,948	-€5,265	-€6,581	-€13,163	-€39,489

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.84%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-22.84%

Úzka Dunajská Lužná, Bratislavský kraj, 900 42

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€22,039

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €99/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,373

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

€99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€1,316

Lucro

Receita

€22,039

Despesas Operacionais

€13,755

Renda Operacional

€8,284

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,316

€5,763

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,672

Custos de Preparação

€91

Total

€5,763

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.84%

Período de Retorno em Dias