BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de #80-45 Cra. 58, Bogotá, Bogotá, 111211

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$21,611

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,198

Retorno sobre o Investimento

-58.7%

Receita Anual

$21,611

AirDNA projeta $492/noite com 68% de ocupação ($122,196). Airbtics projeta $97/noite com 61% de ocupação ($21,611). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,567	$20,812	$31,183	$45,721
Ocupação	48%	62%	71%	81%
Nightly Rate	$70	$90	$117	$151

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
A Home and Office Away from Home	$19,128	$59	84%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Enjoy Bogotá, best location day and night RNT63587	$19,988	$70	75%	3	2	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Great location, convenient and wifi	$8,436	$32	69%	3	2	1	$12	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (304)
Hermoso apartamento con excelente vista	$9,713	$56	45%	3	2	28	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Family home near Simon Bolivar Park 3H2B	$9,751	$61	42%	3	2	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Bright, stylish Terrace Apt 5 min to T zone Andino	$13,844	$71	49%	3	2	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
Studio 85th apartment Zona T, Virrey Park	$7,085	$44	44%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Best location Bogota Apartment!	$24,064	$105	60%	3	2	2	$34	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
w* \| Perfect 3BR with Terrace in Zona T	$46,271	$159	78%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Apartamento estilo nórdico	$28,884	$134	56%	3	2	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Gran apt 3hab Zona exclusiva Btá	$26,505	$102	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Ubicación Perfecta y Cerca a Todo! 5 Min Zona T	$15,492	$86	48%	3	3	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Apto central cerca estadio el Campin	$9,126	$36	68%	3	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (26)
3BR 3-floor walk-up, comfortable city exploration	$28,250	$109	69%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Apartment perfect for groups in perfect location	$66,085	$244	74%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Increíble apartamento cerca a zona T y andino	$27,938	$142	53%	3	3	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Zona T - Apartamento estilo nórdico	$29,768	$126	62%	3	2	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cave of Heroes \| Design House Parkside	$59,448	$181	89%	3	3	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
⭐ ZonaT PENTHOUSE with⛰MOUNTAIN VIEW⛰ and BALCONY!	$29,333	$126	61%	3	3	2	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Casa Linda	$9,602	$62	42%	3	3	2	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (28)
Apartamento Exclusivo Parque el Virrey, Zona T.	$26,379	$114	63%	3	2	3	$17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Convenient 3 BR Apt located in the heart of Bogotá	$7,102	$33	56%	3	3	3	$13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (28)
Apartment, Zona T, Country, Chapinero	$13,294	$73	44%	3	3	3	$41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (149)
Lovely Loft - ZoNa T & G - 3 Rooms	$24,856	$95	70%	3	2	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apto Exclusivo el Virrey, Zona T	$21,488	$101	57%	3	2	1	$34	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)
Moderno apartamento ubicado por la zona del Virrey	$19,528	$75	68%	3	3	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury apartment in the best area Bogotá, 06/1503	$19,325	$80	66%	3	2	30	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Iluminado, moderno y espacioso diseñado con amor	$44,762	$151	80%	3	2	14	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Lindo apartamento cerca a todo	$13,557	$45	82%	3	2	20	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento amplio en la mejor zona de Bogotá	$22,982	$161	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)
Stylish and modern in the best area of Bogotá	$17,934	$98	50%	3	2	30	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
!Beautiful Penthouse! Near Zona T	$15,627	$70	61%	3	4	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bogota Virrey - X Large ZoNa t	$33,203	$112	81%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Enorme Alojamiento Zona T	$18,135	$71	68%	3	3	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Bogota Nogal - ZoNa T & G - 3/R	$29,406	$91	87%	3	3	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Amplio apartamento con sala de cine - Zona T	$42,252	$148	78%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy - Spacious Loft - Park virrey	$13,165	$109	33%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Español	$22,047	$86	69%	3	2	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

-58.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,198	-$10,396	-$15,594	-$20,792	-$25,990	-$51,980	-$155,940
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$5,198	-$10,396	-$15,594	-$20,792	-$25,990	-$51,980	-$155,940

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-58.73%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-58.73%

#80-45 Cra. 58 Apartamaento 104 Bogotá, Bogotá, 111211

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

$21,611

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $492/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $97/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,809

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,198

Lucro

Receita

$21,611

Despesas Operacionais

$14,809

Renda Operacional

$6,802

Aluguel Líquido Efetivo

$12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,198

$8,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Preparação

$100

Total

$8,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-58.73%

Período de Retorno em Dias