BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de #88-50 Cra 20, Bogotá, Bogotá, 110221

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$30,505

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,318

Retorno sobre o Investimento

187.3%

Receita Anual

$30,505

AirDNA projeta $70/noite com 66% de ocupação ($16,874). Airbtics projeta $87/noite com 65% de ocupação ($20,654). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 96% taxa de ocupação, $87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,489	$16,604	$30,057	$57,422
Ocupação	46%	61%	86%	93%
Nightly Rate	$55	$73	$94	$167

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento 74m Frente al Parque el Virrey	$26,110	$174	41%	2	2	5	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Luxury 2-Bedroom Loft 501 Overlooking the Park	$36,175	$102	96%	2	2	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
w* \| Captivating 2BR in Parque Virrey	$24,540	$84	78%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Hermoso apto cerca al parque 93	$16,216	$67	64%	2	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Penthouse Virrey Park	$54,426	$214	69%	2	3	1	$21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
w* \| Industrial 2BR in Parque Virrey	$26,291	$82	86%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
Elegant 2-Bedroom Loft 604 with Stunning Park View	$30,472	$92	89%	2	2.5	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spacious apartment, beautiful view in the north	$20,105	$74	72%	2	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Apto familiar cerca a parque 93	$10,183	$72	38%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ubicado en la mejor zona, dos hab, 5 personas.	$11,210	$55	54%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
Modern Artistic Oasis : Virrey Park Triplex	$30,963	$94	90%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Dos habitaciones cerca de Parque 93 excelente zona	$10,185	$63	43%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Hermoso Apartamento Parq93 muy bien ubicado 2 Hab	$10,200	$76	36%	2	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartamento exclusivo en sector Parque El Virrey	$14,609	$49	80%	2	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy & Well located - GREAT OPTION!	$25,167	$90	74%	2	2.5	4	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartamento en El Chicó. Ideal para larga estadía!	$16,876	$87	53%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 2BR Retreat with Studio Bliss @ Virrey	$25,191	$72	94%	2	2.5	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 160 m2 Apartment Virrey (Top Location)	$20,611	$167	33%	2	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
w*\| Lovely 2BR in Parque Virrey	$31,499	$87	98%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Apto cerca al parque de la 93, con terraza privada	$11,528	$68	45%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartamento de dos habitaciones amplio y acogedor	$5,849	$34	47%	2	1.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Cómodo apartamento con Terraza parque de la 93	$7,988	$54	39%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Lindo Apto para 5 personas, cerca al parque 93	$10,732	$67	43%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Luxurious 2 Retreat at Area Plus	$13,535	$86	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The best view of Bogotá	$12,772	$60	58%	2	2	15	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Penthouse duplex vista a la ciudad	$32,336	$95	93%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
Virrey Park facing 2BR, 2Bath, Parking, Fast WI-FI	$53,875	$160	92%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy & Beautiful Apartment	$50,636	$160	86%	2	3	6	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Espectacular apartamento con terraza en la 93	$14,943	$70	57%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hermoso y Cómodo Apartamento - Parque el Virrey	$12,519	$54	60%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Elegant 2-Bedroom Retreat w/ Workdesk @Virrey	$13,842	$62	61%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento para 5 personas en la 93	$12,301	$55	59%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxury Condo with Jacuzzi. close to t zone/93 park	$11,884	$98	30%	2	2	3	$37	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Penthouse triplex remodelado con terraza - Virrey	$55,281	$236	64%	2	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Apartamento completo dos pisos zona rosa bogotá	$7,565	$33	59%	2	1.5	5	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
New 2Beds Duplex/Cosy City View H82	$55,846	$170	88%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Lugar rodeado de comodidades	$5,040	$27	51%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
\|HF\| Wonderful Duplex Close to Virrey	$13,351	$38	96%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (43)
apartamento zona rosa-zona t- parque virrey	$11,752	$51	62%	2	1	2	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento 2 Hab Parque el Virrey - Zona T	$12,297	$40	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)

Métricas de Retorno

187.25% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,317	$18,635	$27,952	$37,270	$46,588	$93,176	$279,528
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,317	$18,635	$27,952	$37,270	$46,588	$93,176	$279,528

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

187.25%

Período de Retorno em Dias

195

Retorno sobre Investimento

187.25%

#88-50 Cra 20 606 Bogotá, Bogotá, 110221

2 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

$30,505

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $70/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $87/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 6% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$21,672

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$87

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$40k

$55k

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$9,318

Lucro

Receita

$30,505

Despesas Operacionais

$12,788

Renda Operacional

$17,718

Aluguel Líquido Efetivo

$8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,318

$4,976

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,876

Custos de Preparação

$100

Total

$4,976

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

187.25%

Período de Retorno em Dias

195