BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Talweg 4, Dahlem-Schmidtheim, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€33,377

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,786

Retorno sobre o Investimento

211.4%

Receita Anual

€33,377

AirDNA projeta €90/noite com 62% de ocupação ($20,360). Airbtics projeta €117/noite com 60% de ocupação ($25,636). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €134 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,895	€25,406	€34,281	€48,195
Ocupação	52%	60%	68%	78%
Nightly Rate	€92	€113	€134	€163

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gleis 2, Waggon mit Ofen, opt. Whirlpool + Sauna	€27,769	€110	67%	2	1	1	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Das Stellwerk, 3 Terrassen, opt. Sauna+Whirlpool	€15,926	€65	64%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Integriertes Ferienhaus mit Wohlfühlgarantie	€21,868	€100	60%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Eifel hautnah am Wald Holz Kamin nähe See + Hunde	€15,612	€80	49%	2	1	2	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Ferienwohnung Eifel-Roedis	€29,126	€105	73%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ferienhof Weites Land - Wohnung Wiese	€24,968	€122	56%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Glamorous Cottage Chimney Sauna	€61,758	€281	58%	2	2	2	€157	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Landhaus Schnorrenberg vakantiewoning Der Sequoia	€34,140	€139	67%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Landhaus Schnorrenberg vakantiewoning Die Buche	€34,922	€134	71%	2	1.5	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Panoramawohnung Vulkaneifel 4 Sterne	€16,310	€85	47%	2	1.5	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Ferienhaus Eifelblick	€32,733	€132	60%	2	2.5	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ferienhaus Gemütlichkeit Eifel Kronenburger See	€23,173	€99	63%	2	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Geräumige Wohnung für Naturliebhaber*innen	€16,316	€84	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Liebevoll eingerichtetes Haus am Fuße der Burg	€15,570	€128	33%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Well-being in Eifel	€22,617	€73	79%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Ferienwohnung Eifelhöhe Reger (178833)	€27,419	€119	63%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Behagliches Haus mit Panoramablick	€19,766	€95	57%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Outdoor Jachthut in de Eifel	€17,087	€102	45%	2	1.5	3	€52	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (73)
Landhaus im Fachwerkstil in der Eifel	€9,467	€49	51%	2	2.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Wald-Chalet Vulkaneifel	€59,642	€170	95%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Landhaus Schnorrenberg vakantiewoning Die Linde	€39,005	€146	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ferienwohnung Eifel Stadtkyll	€22,451	€136	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mefady Ferienhaus mit Massagesessel	€24,413	€119	54%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ferienwohnung Eifelhöhe Pützer (178832)	€33,673	€118	78%	2	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wohnung am Georgstor Blankenheim	€11,878	€82	37%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Zur schönen Aussicht	€20,181	€80	68%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Erholung in der Burgscheune (Whg. "Kornspeicher")	€11,712	€53	59%	2	1	4	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Entspannungsparadies in Hellenthal/Eifel	€23,971	€116	55%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus im Nationalpark	€20,366	€127	43%	2	1.5	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Relaxloft Luxury Appartement mit Sauna/ Whirlpool	€43,247	€188	63%	2	1	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Idyllisches Bauernhaus	€50,600	€138	100%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Eifel: Villa Schmidtheim am Marktplatz +Fahrräder	€38,188	€147	71%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Gemütliches Ferienhaus mit großem Garten	€20,500	€107	52%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Quellenhof - Wohnen im Denkmal * Wohnung BURG*	€27,545	€198	37%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eifeloase: Erhohlung pur - eine Auszeit im Grünen	€22,217	€99	60%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung "Waldblick" in der Eifel	€25,770	€99	70%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Am Fuchsbau	€22,590	€111	54%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ferienhaus EifelNest	€52,026	€163	87%	2	1.5	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Eifelruh (169327)	€25,364	€124	56%	2	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Freistaat Eifel, lovingly restored Eifel farmhouse	€17,254	€73	62%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

211.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,786	€19,572	€29,359	€39,145	€48,932	€97,864	€293,592
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,786	€19,572	€29,359	€39,145	€48,932	€97,864	€293,592

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

211.41%

Período de Retorno em Dias

172

Retorno sobre Investimento

211.41%

4 Talweg Dahlem, Nordrhein-Westfalen, 53949

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,377

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €90/noite com 62% de ocupação ($20,360.77). Airbtics projeta €117/noite com 60% de ocupação ($25,636).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,978

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€117

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€65k

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€9,786

Lucro

Receita

€33,377

Despesas Operacionais

€12,790

Renda Operacional

€20,586

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,786

€4,629

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,532

Custos de Preparação

€97

Total

€4,629

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

211.41%

Período de Retorno em Dias

172