BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Talstraße, Calw, BW, 75365

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €250

BNB

Calc

Receita Anual

€26,115

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,551

Retorno sobre o Investimento

Infinity%

Receita Anual

€26,115

AirDNA projeta €55/noite com 64% de ocupação ($12,924). Airbtics projeta €82/noite com 65% de ocupação ($19,470). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €110 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,810	€15,765	€27,908	€45,914
Ocupação	52%	66%	79%	89%
Nightly Rate	€50	€63	€93	€136

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nice family guestroom in the black forest	€9,828	€48	54%	1	1.5	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Luxus Spa auf tollem Anwesen	€50,453	€257	52%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Luxus Spa Bungalow auf tollem Anwesen Schwarzwald	€49,652	€258	51%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Ferienwohnung Stadtnähe in Calw	€13,013	€63	55%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gästehaus im Schwarzwald auf traumhaftem Anwesen	€24,485	€156	40%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
2-Zi Appartement in Ostelsheim bei Weil der Stadt	€13,909	€52	72%	1	1	2	€22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (119)
Andrea’s Ap. Nr. 1 Therme Wanderparadies Golfplatz	€15,284	€51	79%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (322)
Andrea’s Schwarzwaldhäuschen mit Sauna	€50,931	€135	100%	1	1	2	€54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Dachgeschoss-Apartment ‘Cozy’	€13,054	€39	87%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Schöne gemütliche Wohnung im Kurort Neubulach.	€8,258	€62	33%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Wanderparadies vor der Tür	€20,287	€61	89%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Wandern-Business-Wellness*Glücks Quartier Waldhufe	€25,953	€93	73%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Zauberfrosch ankommen und Zuhause fühlen Apart-VL	€17,602	€73	57%	1	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Andrea’s Ap. Nr. 3 Therme Wanderparadies Golfplatz	€17,086	€51	87%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Gästeappartement in ruhiger Lage	€10,125	€39	69%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Süße Wohnung im Dachgeschoss mit schöner Aussicht	€14,125	€80	48%	1	1	6	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
FeWo Shamrey	€13,919	€62	60%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Übernachtung im Wohnwagen mit herrlicher Umgebung	€5,499	€41	35%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (18)
Andrea’s Panorama Suite Nr 9 Luxuriös Massagestuhl	€35,869	€111	86%	1	1.5	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Wandern-Arbeiten-Wellness*GlücksQuartier Kaffeehof	€29,630	€94	83%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Klingenwald 1 Raum Appartement	€13,988	€54	67%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Black Forest holiday home Neubulach	€38,658	€197	52%	1	1.5	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
1 Zi. App. bis zu 3 Erwachsene & 1 Kind, 35 qm	€6,840	€36	52%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Relaxing time in the northern Black Forest	€19,913	€66	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (305)
Einzigartige Maisonette I Homeoffice & Urlaub	€16,317	€64	68%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Kitchen \| Office \| Balcony \| Nature \| Parking	€15,610	€97	42%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Haus zur Bienenweide, (Schömberg), Ferienwohnung Bienenweide, 50qm, Terrasse, 1 Schlafzimmer, max. 3	€26,559	€97	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (13)
Im Schwarzwald Zuhause - nicht weit von Stuttgart	€17,411	€48	98%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ferienwohnung Röte	€16,035	€45	95%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Balkon Stuttgart S-Bahn Calw Pforzheim Enzkreis	€10,118	€46	60%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Wolkenfrei ankommen und Zuhause fühlen Apart-VL	€28,577	€127	58%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Apt / free WiFi /near Sindelfingen/Stuttgart	€22,275	€85	69%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Übernachten wie zu Hause	€19,842	€84	62%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Gabis Ferienwohnung	€18,062	€65	75%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Homebase Zavelstein - stylisch und zentral	€19,126	€78	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Exkl. Studio am Golfplatz Bad Liebenzell Monakam	€18,512	€52	94%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Ferienhaus Maier im schönen Nordschwarzwald	€6,374	€50	35%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Eigene Wohnung in der Natur	€11,497	€46	67%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Zentrales Apartment mit schönem Überblick!	€18,190	€73	66%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

∞% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€11,550	€23,101	€34,652	€46,202	€57,753	€115,507	€346,521
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€7	€15	€23	€31	€39	€85	€356
Retorno Total	€11,558	€23,116	€34,675	€46,234	€57,793	€115,593	€346,878

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

∞%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

∞%

Talstraße Calw, Baden-Württemberg, 75365

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,115

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €55/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €82/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,744

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

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€11,551

Lucro

Receita

€26,115

Despesas Operacionais

€11,564

Renda Operacional

€14,551

Aluguel Líquido Efetivo

€3,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€11,551

€0

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€0

Custos de Preparação

€0

Total

€0

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

∞%

Período de Retorno em Dias