BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Sukiennicza, Gdańsk, Województwo pomorskie,

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$22,280

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,597

Retorno sobre o Investimento

179.6%

Receita Anual

$22,280

AirDNA projeta $133/noite com 56% de ocupação ($27,203). Airbtics projeta $100/noite com 61% de ocupação ($22,279). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,663	$18,564	$29,230	$49,433
Ocupação	52%	63%	78%	82%
Nightly Rate	$68	$76	$97	$158

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ideal Apartments Green Old Town	$17,652	$91	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Happy Stay Tartaczna 235	$18,984	$77	64%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Classy Apartments Gdańsk • Old Town	$19,910	$60	82%	2	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
River view apartment in Old Town	$27,970	$126	60%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Luxury Pure 2 rooms, studio and kitchen	$22,009	$83	69%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
The Colorful Parrot Riverside Apartment	$17,191	$73	58%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Garden & Sauna Luxury City Apartment	$16,485	$76	52%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious & Elegant Riverside 2 Bedroom Apartment	$18,945	$68	68%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious Riverside Apartment with Gym & Sauna	$20,886	$73	70%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Chill Apartment w/BALCONY:comfort, 2 bdm, Old Town	$18,017	$63	75%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (330)
Comfort Apartments Gdańsk Minogi 5	$9,528	$71	33%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marine Sauna & Gym - 2 bedroom Premium Riverside	$21,747	$70	79%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sandy&Caramel - 2 bedroom Premium Riverside	$24,655	$93	66%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern 2 Bedroom Sauna & Gym Riverside Apartment	$19,435	$65	75%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Abstract Apartment Riverview	$31,433	$105	78%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Old Town Apartment Loft Style	$21,682	$102	57%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Heart of Oldtown Apartment	$21,910	$63	90%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
By the River \| Tricity Apartment \| Two Bedrooms	$15,520	$73	55%	2	1.5	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Riverside \| Business \| Sauna&Gym \| Brabank Glamour	$18,636	$78	61%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious & Marble Two - Bedroom Gym & Sauna	$20,264	$70	73%	2	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Dream Loft Motlava River 2	$20,947	$59	97%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
OldNova Neptune Apartment- 2 bedroom with AC	$46,824	$192	65%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartinfo Deluxe Apartment with River view	$28,914	$91	84%	2	1	2	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Ideal Apartments Blue Old Town	$15,324	$79	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
ROMPOL JV - CENTRUM	$13,440	$72	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Premium Family & Business Riverside Apartment	$18,142	$112	41%	2	1.5	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Best River View \| Perfect Stay \| Symfonia	$27,955	$86	81%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Central Apartments Fishmarkt	$27,699	$86	88%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Amazing Old Town View - 2 Bed with Sauna & Gym	$22,136	$96	63%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Spacious apt in the heart of Gdansk	$14,349	$76	51%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Apartament Przytulny 2 sypialnie Starówka	$20,198	$66	79%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Comfort Apartments Gdańsk Stolarska 11	$9,592	$69	31%	2	1	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
By the river \| 10 min. from Old Town \| 2 bedrooms	$13,168	$58	55%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
K2007 Topaz ,	$16,172	$51	79%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartment in Old Town Gdańsk	$16,616	$57	79%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
LTS RENT Luxury&Comfortable Etno Loft OLD TOWN	$20,365	$107	52%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

179.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,597	$17,194	$25,791	$34,388	$42,985	$85,970	$257,912
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$8,597	$17,194	$25,791	$34,388	$42,985	$85,970	$257,912

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

179.55%

Período de Retorno em Dias

203

Retorno sobre Investimento

179.55%

Sukiennicza Gdańsk, Województwo pomorskie

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$22,280

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $133/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $100/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,529

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

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$8,597

Lucro

Receita

$22,280

Despesas Operacionais

$11,883

Renda Operacional

$10,397

Aluguel Líquido Efetivo

$1,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,597

$4,788

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Preparação

$100

Total

$4,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

179.55%

Período de Retorno em Dias

203