BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Stuttgarter Straße 75, Ludwigsburg, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€26,848

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,438

Retorno sobre o Investimento

-33.2%

Receita Anual

€26,848

AirDNA projeta €96/noite com 64% de ocupação ($22,416). Airbtics projeta €113/noite com 65% de ocupação ($26,847). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,499	€26,104	€42,722	€56,854
Ocupação	52%	70%	78%	92%
Nightly Rate	€80	€100	€147	€166

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ganze Unterkunft zentral in Ludwigsburg	€36,563	€149	65%	2	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Malachit - Downtown with free parking space	€18,967	€91	54%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
LudwigsHome: Zentral \| 80qm \| Klima \| SmartTV	€41,393	€111	97%	2	1.5	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ludwigsburg: zentrale Lage im Grünen, Schlossnähe	€19,593	€80	65%	2	1.5	2	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (133)
Jugendstilwohnung in Schlossnähe	€27,486	€100	74%	2	1.5	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Living in the heart of Ludwigsburg	€24,934	€85	79%	2	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Zentraler geht's kaum!	€19,872	€71	73%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Nisay Home - 3 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr1	€26,063	€187	36%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
BackHome: Family&Business\|Kitchen\|SmartTV\|BESTLOC	€44,822	€136	87%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
ALFA LB City 3 rooms 5 Beds Parking WIFI SmartTV	€38,476	€157	65%	2	1	5	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lieblingswohnung 2.0 mit Balkon, kleine Variante	€15,770	€80	51%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Offene,helle Maisonette Wohnung mit Terrasse (10P)	€24,260	€88	73%	2	1.5	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Apart. mit Designerküche, Loggia LB nahe Stuttgart	€22,949	€80	78%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Lieblingswohnung mit Dachterrasse - Altbau Charme	€16,365	€54	80%	2	1	2	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
T&U Apartments	€43,047	€164	70%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Marmor-Haus Zelenika-Vermietung	€29,066	€103	77%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Nisay Home - 4 Room Apartment - Ludwigsburg - Nr2	€51,969	€212	66%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cosy and quiet apartment in Ludwigsburg	€22,190	€73	80%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (179)
Apartment 121	€46,509	€238	53%	2	1	1	€98	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Helle Wohnung im historischen Gebäude	€21,829	€80	72%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
30er Charme mit Terrasse&Garten	€34,616	€121	77%	2	1.5	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Be comfortable and make yourself at home	€25,278	€70	98%	2	1	4	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Vor den Toren Stuttgarts	€15,172	€71	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
AB Apartment Objekt 109 Ludwigsburg	€21,636	€161	36%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
BackHome: Family&Business\|Kitchen\|SmartTV\|BESTLOC	€43,714	€146	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Timeless: Einfache 2 Zimmer Wohnung Ludwigsburg	€28,665	€150	50%	2	1	1	€98	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Modern renovierte 3Zi-Whg mit großem Bad auf 100qm	€24,472	€71	92%	2	1	5	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Sport und Wellness Oase mit Solarium und Whirlpool	€13,805	€116	31%	2	1	1	€49	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Ludwigsburg Innenstadt am Residenzschloss	€21,139	€76	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Ludwigsburg 5 Min. zum Bahnhof	€23,508	€87	71%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.9 (11)
Kernsanierte Wohnung mit Klimanlage	€28,741	€140	56%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Westside Flat - 5 min to Downtown	€34,182	€100	93%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gemütliche 3 1/2 Zimmer Wohnung	€28,585	€81	97%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2-Zi. Apartment mit Balkon direkt am Schloss 62 m²	€24,731	€88	77%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Malu Rooms - Stadtnah und ruhig	€21,010	€128	45%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Schöne Wohnung in Ludwigsburg	€11,197	€44	69%	2	1	30	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
AB Apartment Objekt 103	€23,524	€201	32%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Traumwohnung am Südhang	€14,966	€102	40%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-33.2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€1,438	-€2,876	-€4,315	-€5,753	-€7,192	-€14,384	-€43,153
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€1,438	-€2,876	-€4,315	-€5,753	-€7,192	-€14,384	-€43,153

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-33.2%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-33.2%

75 Stuttgarter Str. Ludwigsburg, Baden-Württemberg, 71638

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,848

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €96/noite com 64% de ocupação ($22,416.79). Airbtics projeta €113/noite com 65% de ocupação ($26,847).

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,411

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€55k

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-€1,438

Lucro

Receita

€26,848

Despesas Operacionais

€11,486

Renda Operacional

€15,362

Aluguel Líquido Efetivo

€16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,438

€4,332

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,241

Custos de Preparação

€90

Total

€4,332

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-33.2%

Período de Retorno em Dias