BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Strada Comunale Centrone Piccolo, , Puglia, 70013

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€33,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,284

Retorno sobre o Investimento

219.2%

Receita Anual

€33,288

AirDNA projeta €144/noite com 35% de ocupação ($18,430). Airbtics projeta €163/noite com 56% de ocupação ($33,287). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, €163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,389	€26,126	€55,981	€91,269
Ocupação	41%	56%	75%	85%
Nightly Rate	€87	€123	€200	€289

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Trullimara: between Alberobello e Monopoli	€21,480	€124	45%	2	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Il trullo del Lazzeruolo	€14,179	€65	60%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Accogliente e familiare	€18,207	€67	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Il giardino degli ulivi B&B	€22,920	€106	59%	2	1	2	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy house in the countryside of Puglia	€8,566	€56	42%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Trullo Tita - relax and charm	€38,539	€276	37%	2	1	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Lina Monopoli relax	€12,247	€86	39%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villa Mimosa privata con giardino	€12,237	€80	42%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"La ricova" Appartamento a Castellana Grotte	€8,475	€68	34%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Trullo Monopoli/Alberobello"	€37,053	€117	81%	2	1	6	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Trulli del Capo (La Casa)	€31,348	€176	46%	2	1	3	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Il TrullOzio	€38,284	€129	81%	2	1	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento in agriturismo - Casina Piangevino	€26,432	€102	71%	2	1	1	€0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Casa tra mare e collina a Monopoli.	€15,050	€107	35%	2	1	4	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Trullo Nonna Rosa	€18,129	€71	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Villa - La Formica Gentile	€26,386	€126	57%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Trullo Oasi Santo Stefano - private pool	€43,349	€140	84%	2	1	3	€96	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Trulli del Capo	€26,595	€156	44%	2	1	3	€48	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento 2 Camere da Letto - Casina Piangevino	€26,303	€111	65%	2	2	1	€0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Trullo Sabina - Tipico Trullo Pugliese	€43,648	€123	97%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Villa Tra I Pini -Rifugio nel Verde-Green & Relax	€17,041	€99	47%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Historic apartment with view for 4 guests	€19,172	€111	47%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trulli Littoria 4, Emma Villas	€88,377	€310	78%	2	2	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Trullo - agriturismo Trulli Panoramici	€36,216	€219	45%	2	1	1	€24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa immersa nel verde con piscina privata	€43,247	€194	61%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Ciliegio	€22,243	€80	70%	2	1	4	€86	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
TD Casette Pricci - Casetta Peperoncino	€55,174	€169	87%	2	1	1	€114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loli Trulli Superior Guest House	€23,664	€76	85%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Masseria Pietramia	€26,876	€128	56%	2	2	3	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Ale & Vinci	€27,466	€84	89%	2	1	4	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Trullo Monte del Vento	€14,578	€96	38%	2	1.5	31	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Trulli Pietre del Sud. Piscina ad uso esclusivo	€60,757	€241	69%	2	1	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Trullo del Cocchiere	€76,982	€257	82%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
TD Trulli Terralta Panoramic Pool Over Countryside	€102,985	€287	96%	2	2	1	€286	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
L'Aia di Cucumo - Il Fienile	€39,456	€245	44%	2	2	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

219.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,283	€18,567	€27,850	€37,134	€46,418	€92,836	€278,509
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,283	€18,567	€27,850	€37,134	€46,418	€92,836	€278,509

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

219.21%

Período de Retorno em Dias

166

Retorno sobre Investimento

219.21%

Strada Comunale Centrone Piccolo Puglia, 70013

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,288

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €144/noite com 35% de ocupação.Taxa por noite projetada é €163/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,350

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

€163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€40k

€70k

€105k

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€9,284

Lucro

Receita

€33,288

Despesas Operacionais

€12,004

Renda Operacional

€21,284

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,284

€4,235

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,147

Custos de Preparação

€88

Total

€4,235

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

219.21%

Período de Retorno em Dias

166