BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Str. Complanare Est, , Puglia,

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€61,931

Lucro (Fluxo de Caixa)

€45,962

Retorno sobre o Investimento

710.4%

Receita Anual

€61,931

AirDNA projeta €158/noite com 39% de ocupação ($22,540). Airbtics projeta €155/noite com 70% de ocupação ($39,712). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,913	€37,984	€63,011	€80,721
Ocupação	60%	73%	82%	86%
Nightly Rate	€98	€140	€207	€252

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
TRILOCALE VISTA MARE CON PISCINA	€12,535	€95	36%	3	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (25)
Relax house	€39,019	€126	83%	3	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
VILMAHOUSE: LA TUA CASA AL MARE	€15,446	€76	55%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Family Vacations House a Mola di Bari	€17,205	€94	49%	3	2	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La casa di Trilly	€12,724	€70	49%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Villa Emiele con vista mare	€79,379	€280	76%	3	3	31	€314	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sun and Sea	€23,335	€155	39%	3	1	5	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Appartamento Mika Mare	€55,247	€213	71%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Amazing flat next to the beach and station	€26,546	€123	58%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Alchimia Apartment	€29,694	€133	61%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Apartment Malias	€22,918	€125	50%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Boscoincittà Apt with garage and whirlpool tub!	€56,175	€179	84%	3	2	1	€105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Centro Città City Suite	€60,568	€217	75%	3	3	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CconfortHotels SkyLine	€69,748	€293	65%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Argiro exclusive suite	€23,659	€72	85%	3	3	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment	€36,710	€127	78%	3	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sparano Top Class 8	€25,924	€73	91%	3	1	1	€73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
PetinoInApulia - Appartamento per famiglie e amici	€42,326	€178	64%	3	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Terrazzini in corte (House nel centro di Bari)	€27,807	€83	91%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (338)
Star House - Bari Centro	€31,818	€111	77%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
SuiteHouse78 Intero appartamento con giardino	€45,147	€144	85%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Suite House 78 Appartamento con giardino riservato	€47,933	€151	86%	3	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Classy Apartment - Bari Centro	€19,895	€76	68%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
casa med polignano a mare	€22,325	€100	61%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Costanza - comfort city countryhouse	€37,085	€143	71%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Cinzia Exclusive APT facing the seafront	€63,948	€197	88%	3	1.5	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
brigida5	€21,451	€74	78%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment	€105,119	€296	97%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Vista Borgo Antico	€70,155	€222	85%	3	3	2	€110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Sisters Residence	€75,660	€265	78%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Bari incanto - 3 Bedroom Apartment & Free Parking	€35,892	€138	69%	3	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
LT SAX 2 - appartamento per 6 (gruppo/famiglia)	€66,792	€234	78%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Pausa Mare, your holidays in Puglia	€57,417	€205	76%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Palazzo Extravacanza	€63,837	€227	76%	3	2	1	€32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
DORA BEACH HOUSE LOCAZIONE TURISTICA BREVE	€43,709	€202	59%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Villa Arca	€59,575	€251	59%	3	2	5	€136	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi	€15,576	€57	70%	3	2	1	€68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III	€32,340	€108	82%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Abate Luxury Interno 3	€53,137	€204	71%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

710.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€45,961	€91,923	€137,885	€183,847	€229,808	€459,617	€1,378,853
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€45,961	€91,923	€137,885	€183,847	€229,808	€459,617	€1,378,853

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

710.44%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

710.44%

Str. Complanare Est Puglia

3 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€61,931

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €158/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é €155/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,441

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€155

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€75k

€105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€45,962

Lucro

Receita

€61,931

Despesas Operacionais

€15,969

Renda Operacional

€45,962

Aluguel Líquido Efetivo

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€45,962

€6,469

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,372

Custos de Preparação

€97

Total

€6,469

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

710.44%

Período de Retorno em Dias