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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Simon-Dach-Straße, Berlin, BE, 10245

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€46,672

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,780

Retorno sobre o Investimento

490.0%

Receita Anual

€46,672

AirDNA projeta €198/noite com 85% de ocupação ($61,496). Airbtics projeta €204/noite com 79% de ocupação ($58,836). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€37,948€54,960€84,604€111,887
Ocupação73%81%89%94%
Nightly Rate€140€181€251€316

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Urban Apartment Friedrichshain / Boxhagenerstraße

No image available

€42,694
€143
79%
222€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (198)
Two BR and Two BTH plus Self Checkin plus Street P

No image available

€46,012
€147
83%
221€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Mooeve 19 apartment in Berlin

No image available

€58,881
€208
74%
221€130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (135)
Mooeve 23 apartment in Berlin

No image available

€64,453
€255
65%
221€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (182)
Mooeve 7 apartment in Berlin

No image available

€78,272
€269
77%
221€130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (223)
Mooeve 11 apartment in Berlin

No image available

€76,875
€259
78%
221€130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)
Mooeve 15 apartment in Berlin

No image available

€41,943
€131
82%
221€130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (120)
Stylish Flat in the Heart of Friedrichshain-Berlin

No image available

€73,026
€239
82%
223€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (277)
*NEW* Daylight-flooded design loft, city center

No image available

€50,999
€166
83%
222€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (87)
City-Apartment Spreeufer im Herzen Berlins

No image available

€59,191
€178
90%
222€94❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (61)
GreatStay - Weichsel Str. 6, hip nest for 6 ppl

No image available

€110,070
€338
89%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
URBAN LIVING, Best Area Berlin Friedrichshain

No image available

€86,302
€251
94%
223€94❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
Neues Design-Apartment in Friedrichshain

No image available

€77,408
€254
81%
223€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Gartenloft am Wasser

No image available

€53,853
€220
65%
233€79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Spree Loft on the River

No image available

€53,617
€220
65%
223€79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (199)
Stylish City Loft, 3 rooms, 2 bath, 1 mezzanine

No image available

€33,361
€100
89%
222€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (108)
Perfect for 4/ 2 Bath/2 Kitchen

No image available

€72,359
€211
93%
221€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (27)
Gemütliche Wohnung im Herzen von Berlin

No image available

€49,442
€178
75%
222€32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Spectacular penthouse with a terrace

No image available

€66,208
€314
57%
226€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Huge luxury top floor loft with 360° roof terrace

No image available

€139,756
€422
90%
223€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Dachterrassen-Apartment in Friedrichshain

No image available

€90,718
€500
48%
227€184❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
City-Apartment Zille im Herzen Berlins

No image available

€39,627
€121
87%
212€89❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
colorful apartment near vibrant Boxhagener Platz

No image available

€61,850
€175
96%
214€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (107)
Loft: inc. 2 bdrms, own bathroom, kitchen, living

No image available

€52,058
€144
98%
215€47❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (495)
Mooeve 18 apartment in Berlin

No image available

€53,765
€194
72%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (107)
Mooeve 1 apartment in Berlin

No image available

€46,435
€185
64%
211€130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (160)
Mooeve 6 apartment in Berlin

No image available

€30,433
€101
75%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (129)
Mooeve 5 apartment in Berlin

No image available

€31,869
€105
75%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (123)
Mooeve 9 apartment in Berlin

No image available

€49,255
€183
68%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (151)
Mooeve 13 apartment in Berlin

No image available

€35,475
€109
82%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (170)
Mooeve 17 apartment in Berlin

No image available

€38,329
€123
77%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (67)
Mooeve 10 apartment in Berlin

No image available

€51,255
€167
78%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Mooeve 14 apartment in Berlin

No image available

€32,998
€98
83%
211€123❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (61)
SPECIAL PRICE! Boxi area! 5 ppl. flat

No image available

€28,099
€77
95%
211€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (327)
Numa | Large 2-Bedroom Apartment with Sofabed

No image available

€55,305
€244
62%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
URBAN LIVING 3, Best Area Berlin Friedrichshain

No image available

€40,537
€121
91%
213€47❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (223)
Charming flat in Friedrichshain

No image available

€49,638
€157
86%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (174)
Huge, charming apartment with everything you need

No image available

€53,802
€179
81%
212€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
Spacious Design Apt, 2 bed, 2 bath, lifestyle area

No image available

€138,045
€381
99%
225€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Design Gallery Apartment in Friedrichshain, Berlin

No image available

€68,258
€307
60%
213€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

489.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€22,779€45,559€68,339€91,119€113,898€227,797€683,393
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€22,779€45,559€68,339€91,119€113,898€227,797€683,393

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

489.97%

Período de Retorno em Dias

74

Retorno sobre Investimento

489.97%

property-location

Simon-Dach-Straße Berlin, Berlin, 10245

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

€46,672

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €198/noite com 85% de ocupação ($61,496.64). Airbtics projeta €204/noite com 79% de ocupação ($58,836).

Top 78% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€59,561

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€204

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€65k

€100k

€140k

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€22,780

Lucro

Receita

€46,672

Despesas Operacionais

€14,292

Renda Operacional

€32,380

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,780

€4,649

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,552

Custos de Preparação

€97

Total

€4,649

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

489.97%

Período de Retorno em Dias

74