BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Simon-Dach-Straße, Berlin, BE, 10245

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€46,672

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,780

Retorno sobre o Investimento

490.0%

Receita Anual

€46,672

AirDNA projeta €198/noite com 85% de ocupação ($61,496). Airbtics projeta €204/noite com 79% de ocupação ($58,836). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€37,948	€54,960	€84,604	€111,887
Ocupação	73%	81%	89%	94%
Nightly Rate	€140	€181	€251	€316

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Urban Apartment Friedrichshain / Boxhagenerstraße	€42,694	€143	79%	2	2	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (198)
Two BR and Two BTH plus Self Checkin plus Street P	€46,012	€147	83%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Mooeve 19 apartment in Berlin	€58,881	€208	74%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Mooeve 23 apartment in Berlin	€64,453	€255	65%	2	2	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Mooeve 7 apartment in Berlin	€78,272	€269	77%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (223)
Mooeve 11 apartment in Berlin	€76,875	€259	78%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Mooeve 15 apartment in Berlin	€41,943	€131	82%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Stylish Flat in the Heart of Friedrichshain-Berlin	€73,026	€239	82%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (277)
NEW Daylight-flooded design loft, city center	€50,999	€166	83%	2	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
City-Apartment Spreeufer im Herzen Berlins	€59,191	€178	90%	2	2	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
GreatStay - Weichsel Str. 6, hip nest for 6 ppl	€110,070	€338	89%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
URBAN LIVING, Best Area Berlin Friedrichshain	€86,302	€251	94%	2	2	3	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Neues Design-Apartment in Friedrichshain	€77,408	€254	81%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Gartenloft am Wasser	€53,853	€220	65%	2	3	3	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Spree Loft on the River	€53,617	€220	65%	2	2	3	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
Stylish City Loft, 3 rooms, 2 bath, 1 mezzanine	€33,361	€100	89%	2	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Perfect for 4/ 2 Bath/2 Kitchen	€72,359	€211	93%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Gemütliche Wohnung im Herzen von Berlin	€49,442	€178	75%	2	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Spectacular penthouse with a terrace	€66,208	€314	57%	2	2	6	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Huge luxury top floor loft with 360° roof terrace	€139,756	€422	90%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Dachterrassen-Apartment in Friedrichshain	€90,718	€500	48%	2	2	7	€184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
City-Apartment Zille im Herzen Berlins	€39,627	€121	87%	2	1	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
colorful apartment near vibrant Boxhagener Platz	€61,850	€175	96%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Loft: inc. 2 bdrms, own bathroom, kitchen, living	€52,058	€144	98%	2	1	5	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (495)
Mooeve 18 apartment in Berlin	€53,765	€194	72%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Mooeve 1 apartment in Berlin	€46,435	€185	64%	2	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Mooeve 6 apartment in Berlin	€30,433	€101	75%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (129)
Mooeve 5 apartment in Berlin	€31,869	€105	75%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (123)
Mooeve 9 apartment in Berlin	€49,255	€183	68%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (151)
Mooeve 13 apartment in Berlin	€35,475	€109	82%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (170)
Mooeve 17 apartment in Berlin	€38,329	€123	77%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Mooeve 10 apartment in Berlin	€51,255	€167	78%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Mooeve 14 apartment in Berlin	€32,998	€98	83%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (61)
SPECIAL PRICE! Boxi area! 5 ppl. flat	€28,099	€77	95%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (327)
Numa \| Large 2-Bedroom Apartment with Sofabed	€55,305	€244	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
URBAN LIVING 3, Best Area Berlin Friedrichshain	€40,537	€121	91%	2	1	3	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (223)
Charming flat in Friedrichshain	€49,638	€157	86%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Huge, charming apartment with everything you need	€53,802	€179	81%	2	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Spacious Design Apt, 2 bed, 2 bath, lifestyle area	€138,045	€381	99%	2	2	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Design Gallery Apartment in Friedrichshain, Berlin	€68,258	€307	60%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

489.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,779	€45,559	€68,339	€91,119	€113,898	€227,797	€683,393
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€22,779	€45,559	€68,339	€91,119	€113,898	€227,797	€683,393

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

489.97%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

489.97%

Simon-Dach-Straße Berlin, Berlin, 10245

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€46,672

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €198/noite com 85% de ocupação ($61,496.64). Airbtics projeta €204/noite com 79% de ocupação ($58,836).

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€59,561

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€65k

€100k

€140k

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€22,780

Lucro

Receita

€46,672

Despesas Operacionais

€14,292

Renda Operacional

€32,380

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,780

€4,649

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,552

Custos de Preparação

€97

Total

€4,649

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

489.97%

Período de Retorno em Dias