BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de SHN Q. 4, Asa Norte, DF, 70740-610

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$29,906

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,784

Retorno sobre o Investimento

57.0%

Receita Anual

$29,906

AirDNA projeta $101/noite com 72% de ocupação ($26,560). Airbtics projeta $76/noite com 72% de ocupação ($19,986). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, $92 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,460	$20,642	$30,557	$36,776
Ocupação	65%	72%	89%	93%
Nightly Rate	$43	$77	$92	$106

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apt 2 quartos para grupo/família	$29,375	$89	88%	2	2	1	$26	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Ótimo Apartamento !	$10,147	$29	90%	2	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Espetacular Duplex Hotel Athos Bulcão	$31,213	$118	71%	2	2	1	$17	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Lindo apartamento dois quartos	$27,673	$83	89%	2	1	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
No coração de Brasilia - "Decorado"	$22,453	$176	30%	2	2	3	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Incrível 2 Quartos no Setor Hoteleiro Sul	$27,312	$105	69%	2	1	2	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lindo apartamento dois quartos perto de tudo	$34,200	$104	88%	2	1	1	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento encantador com 2 quartos na Asa norte	$12,198	$33	99%	2	1	5	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (64)
2° andar. Apto 2/4 na 103 sul (Prédio em obra)	$9,707	$28	93%	2	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (52)
Apartamento Asa Sul ao lado da embaixada EUA	$19,309	$55	93%	2	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (146)
Apartamento 2 quartos ótima localização Brasilia	$14,380	$59	65%	2	3	4	$34	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (55)
Lindo flat para familias em localização central	$30,151	$104	78%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Mercure Líder apart-hotel	$25,767	$77	90%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Prédio em Obra! 5° andar. Apto 2/4 na 103 Sul.	$9,926	$28	96%	2	1	4	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Apartamento próximo ao centro de Brasília.	$10,080	$42	61%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Executive 406	$22,588	$139	43%	2	2	2	$34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (39)
Sunny and Pleasant	$12,467	$36	93%	2	1	5	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (74)
Apartamento dois quartos apart-hotel Mercure	$30,588	$98	84%	2	1	1	$17	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Flat com piscina na melhor vista de Brasília	$20,844	$67	85%	2	1.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Duplex Refinado com Jacuzzi e Conforto Absoluto	$58,479	$214	74%	2	2	1	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartamento entardecer	$9,789	$70	37%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Loft gostoso no coracao de BsB	$11,269	$46	66%	2	1	4	$10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (16)
Apê do benquerer perto da UNB 2Q c/café	$16,944	$63	71%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Loft with Roof Top and pool in Brasília	$31,712	$92	94%	2	2	2	$24	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Mercure apart-hotel	$22,033	$86	70%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Casa de família!Mobília completa Perfectly located	$9,783	$40	66%	2	2	5	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Double Kit 404: 2 quartos perto Universidade	$7,746	$30	68%	2	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Apartamento 201-2 quartos ao Lado Parque da Cidade	$15,136	$44	91%	2	1	5	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Mercure apart-hotel	$24,888	$100	68%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Lindo apartamento dois quartos - familias ou grupo	$27,469	$95	79%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Apartamento 2 quartos para famílias perto de tudo	$26,170	$79	89%	2	1	1	$19	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Belo apto de 2/4 e 2 banheiros Área central de BSB	$14,228	$39	99%	2	2	5	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Conforto e Sossego no Coração de Brasília	$18,031	$68	71%	2	2.5	3	$34	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lindo apartamento 2 quartos para familias ou grupo	$27,630	$85	87%	2	1.5	1	$20	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Duplex Presidencial de Luxo no Centro de Brasília	$10,715	$61	48%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Cobertura Duplex de Luxo no Ed. Fusion	$16,559	$78	58%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apto 2 quartos Novíssimo Noroeste by CentoEdez	$20,349	$79	67%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Espaço superior entrada independente	$6,559	$32	56%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

57.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,784	$5,568	$8,353	$11,137	$13,922	$27,844	$83,534
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$2,784	$5,568	$8,353	$11,137	$13,922	$27,844	$83,534

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

57.03%

Período de Retorno em Dias

640

Retorno sobre Investimento

57.03%

SHN Q. 4 Asa Norte, Distrito Federal, 70740-610

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$29,906

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $101/noite com 72% de ocupação ($26,560.54). Airbtics projeta $76/noite com 72% de ocupação ($19,986).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$19,758

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$40k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,784

Lucro

Receita

$29,906

Despesas Operacionais

$12,722

Renda Operacional

$17,184

Aluguel Líquido Efetivo

$14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,784

$4,882

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,782

Custos de Preparação

$100

Total

$4,882

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

57.03%

Período de Retorno em Dias

640