BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Seyhan Cd., , Adana,

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€11,821

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,419

Retorno sobre o Investimento

-121.5%

Receita Anual

€11,821

AirDNA projeta €54/noite com 51% de ocupação ($9,995). Airbtics projeta €61/noite com 53% de ocupação ($11,820). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, €61 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€2,974	€12,359	€17,493	€35,030
Ocupação	20%	58%	69%	88%
Nightly Rate	€39	€57	€68	€107

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Seyhan'da Kombili Konforlu Sıcacık 2+1 Geniş Daire	€30,374	€120	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Şehir Merkezinde Full Eşyalı	€13,968	€51	75%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Emel Yavuz	€21,381	€132	42%	2	1.5	1	€23	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Şehir merkezinde, her yere ulaşım imkanı 2+1	€11,947	€39	84%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Şehir Merkezinde 2+1 (17)	€11,151	€34	89%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Şehir Merkezinde 2+1 (21)	€7,848	€35	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Şehir Merkezinde 2+1 (23)	€9,007	€35	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Seyhan Reşatbeyde 2+1 Çift Klimalı Daire + Wifi	€20,327	€80	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Adana 2+1 Daire	€8,912	€43	56%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
2+1 DOWNTOWN FLAT- COMFY & COSY	€9,458	€45	57%	2	1	100	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Merkezde Sitede 2+1	€10,593	€43	68%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Ultra Lüks Konaklama 2 yatak oda	€13,586	€63	59%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Special Location Moon Residence	€13,158	€62	58%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Merkzde Güvnlikli Sitde Lüks 2+1	€16,166	€57	77%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (37)
Sularda lüks elit eşyalı ev.	€9,481	€37	69%	2	2	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Family Flat M1 Mall Location	€8,290	€44	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Özal’da Göl Manzaralı Lüks Daire	€19,005	€85	61%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Adana’da göl manzaralı 4+1 ultra lüks Daire	€29,972	€185	43%	2	2.5	100	€25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
01 Dubai concept	€8,979	€63	39%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Get Cozy & Comfortable in Uptown Adana	€14,577	€39	100%	2	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Modern Comfortable and Central Flat	€5,852	€17	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Well Designed Clean Contemporary and Central Flat	€4,932	€15	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Merkezde dublex	€6,908	€28	68%	2	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
Gürselpaşa Site İçi Apt Dairesi	€12,656	€77	45%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-121.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€7,418	-€14,837	-€22,255	-€29,674	-€37,092	-€74,185	-€222,555
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€7,418	-€14,837	-€22,255	-€29,674	-€37,092	-€74,185	-€222,555

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-121.48%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-121.48%

Seyhan Cd. Adana

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

€11,821

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €54/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é €61/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 59% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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33 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€10,897

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

€61

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€0k

€10k

€20k

€30k

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-€7,419

Lucro

Receita

€11,821

Despesas Operacionais

€12,639

Renda Operacional

-€819

Aluguel Líquido Efetivo

€6,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,419

€6,106

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,014

Custos de Preparação

€93

Total

€6,106

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-121.48%

Período de Retorno em Dias