BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de San Francisco 291, Asunción, Paraguay

5 quartos • 6 banheiros • 7 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$45,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,541

Retorno sobre o Investimento

-110.1%

Receita Anual

$45,451

AirDNA projeta $129/noite com 62% de ocupação ($29,212). Airbtics projeta $220/noite com 43% de ocupação ($34,552). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,306	$20,734	$46,060	$87,211
Ocupação	25%	36%	61%	81%
Nightly Rate	$101	$156	$204	$292

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa con Piscina / Bar de Lujo	$30,198	$100	81%	4	4	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Departamento lujoso en Asuncion, The Tower.	$26,312	$91	79%	4	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Casa de Lujo en la Mejor Zona de Asuncion	$42,294	$126	91%	5	5	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
The Toucan’s Great Home	$7,774	$55	35%	6	3	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Rosalba: Renovated 1930s house-4BR in suites	$13,317	$57	59%	4	5	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Duplex tipo casa, zona residencial	$21,620	$163	36%	4	3	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
MartínezKuera. Alojamiento para grupos.	$17,014	$101	44%	6	5	2	$20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
UrbanSanctuary: 4Rooms w/ Pool-Grill-Jacuzzi-Sauna	$41,878	$140	81%	4	3	2	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Residence in Asunción	$84,163	$394	58%	6	6	2	$30	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Casa Sevilla - Quinta La Paloma	$38,108	$274	38%	6	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Quinta Maria Luisa - Remansito	$20,281	$152	36%	4	2	1	$10	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Modern apartments with private gym	$6,785	$46	40%	4	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Garden Haven: 4BR,Patio &Comfort	$42,891	$150	77%	5	5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
El Bosque de Don Fernando - Aregua	$8,812	$48	49%	5	4	1	$12	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Complejo residencial en Mburucuya	$27,466	$95	79%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Entire Place in 6,000m2-Villa with Pool and Tennis	$71,004	$194	100%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amplia casa quinta	$28,837	$202	39%	5	3	3	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Departamento Centro de Asunción. Edif. Valle Ojeda	$39,070	$178	60%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casa del rio	$37,944	$162	64%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Alojamiento de estilo Mediterráneo	$64,168	$197	89%	4	5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Amplia y hermosa casa quinta	$22,189	$202	30%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-110.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,541	-$15,082	-$22,623	-$30,164	-$37,705	-$75,411	-$226,233
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$7,541	-$15,082	-$22,623	-$30,164	-$37,705	-$75,411	-$226,233

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-110.08%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-110.08%

291 San Francisco Asunción, Asunción, 001208

5 quartos • 6 banheiros • 7 hóspedes

Aluguel Mensal

$45,451

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $129/noite com 62% de ocupação ($29,212.21). Airbtics projeta $220/noite com 43% de ocupação ($34,552).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 29% dos comparáveis

Sazonalidade

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36 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,909

Receita anual média

43%

Taxa média de ocupação

$220

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$55k

$85k

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-$7,541

Lucro

Receita

$45,451

Despesas Operacionais

$10,992

Renda Operacional

$34,459

Aluguel Líquido Efetivo

$42,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,541

$6,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Preparação

$100

Total

$6,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-110.08%

Período de Retorno em Dias