BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Rúa Ervedelo, Ourense, ,

4 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€23,737

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,141

Retorno sobre o Investimento

57.0%

Receita Anual

€23,737

AirDNA projeta €94/noite com 51% de ocupação ($17,463). Airbtics projeta €155/noite com 42% de ocupação ($23,736). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, €155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,188	€19,545	€33,340	€59,160
Ocupação	30%	38%	50%	62%
Nightly Rate	€101	€139	€180	€258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Duplex grandes cristaleras impresionantes vista AC	€18,121	€129	38%	4	3	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Amy House.	€56,652	€458	33%	4	4	2	€49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Gran apartamento en el centro de Ourense	€9,596	€65	39%	4	2	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (48)
QUATRE CASAS	€22,045	€111	54%	4	2	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Finca A Cabadiña con Piscina y Huerto en Ourense	€17,070	€76	61%	4	3	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Mirador da Burga-(VUT-OR-000709)	€12,886	€53	64%	4	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
OLIMPHYA	€21,581	€144	41%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Casa rural familiar a 3 minutos del centro de Allariz	€18,935	€147	34%	4	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Casa rural O Pendello	€17,389	€82	58%	4	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Casa de campo Ponte do Medo	€22,037	€134	45%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa rural en Ourense	€47,917	€226	58%	4	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Chalet Adosado Allariz	€18,282	€102	49%	4	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tu casa en el corazón de Galicia	€18,762	€160	32%	4	4	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa dos Alén	€30,955	€184	46%	4	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chalet O Botánico en Ourense ciudad	€20,537	€142	39%	4	4	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Carmen with farm, barbecue and private pool	€7,230	€32	62%	4	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Espectacular casa con encanto para familias grupos	€35,229	€257	37%	4	3	2	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
CASA PATARINO.Casa de pueblo en Bentraces, Ourense	€8,193	€49	42%	4	3	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Casa rural próxima ala ribeira sacra	€21,311	€181	32%	4	2	2	€20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Vila María	€15,077	€133	31%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Ribeira Sacra vistas impresionantes del Miño	€25,784	€164	43%	4	3	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
RyS_Ourense_Centro. PaRkInG GrAtiS	€46,415	€144	87%	4	2	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
PRIVATE ROOMS IN MONICA´S APARTMENT	€16,728	€81	56%	4	2	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
A Bruxiña de Toldaos	€21,218	€176	33%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Precioso piso en Ourense centro	€31,551	€117	74%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
O Noso Lar Ribeira Sacra	€47,441	€276	47%	4	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Precioso apartamento de 4 habitaciones	€12,460	€100	34%	4	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Casa de Campo con piscina La Arboleda	€62,962	€172	100%	4	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
N&E - Home Celanova AVD San Rosendo	€15,876	€117	37%	4	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa Ribeira Sacra II	€32,381	€295	30%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bonita Casa en la Ribeira Sacra	€34,487	€241	39%	4	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

57.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,140	€8,281	€12,421	€16,562	€20,702	€41,405	€124,216
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,140	€8,281	€12,421	€16,562	€20,702	€41,405	€124,216

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

57.03%

Período de Retorno em Dias

640

Retorno sobre Investimento

57.03%

Rúa Ervedelo Ourense

4 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€23,737

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €94/noite com 51% de ocupação ($17,463.34). Airbtics projeta €155/noite com 42% de ocupação ($23,736).

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,067

Receita anual média

42%

Taxa média de ocupação

€154

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€45k

€65k

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€4,141

Lucro

Receita

€23,737

Despesas Operacionais

€11,196

Renda Operacional

€12,541

Aluguel Líquido Efetivo

€8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,141

€7,260

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,169

Custos de Preparação

€91

Total

€7,260

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

57.03%

Período de Retorno em Dias

640