BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Rruga Hoxha Tahsim, Tiranë, Tirana County,

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€12,028

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€8,084

Retorno sobre o Investimento

-373.8%

Receita Anual

€12,028

AirDNA projeta €39/noite com 59% de ocupação ($8,378). Airbtics projeta €39/noite com 64% de ocupação ($9,088). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €43 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€6,806	€9,627	€12,354	€15,648
Ocupação	52%	68%	77%	84%
Nightly Rate	€35	€38	€43	€50

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfy condo 6 minutes from downtown & Free Parking	€14,183	€43	88%	1	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Host apartament 1	€12,985	€49	73%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy Apartment near City Center	€8,422	€35	64%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
White Melody Apartment	€8,951	€36	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
999 Apartments Twin	€9,193	€37	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tree-Top w/ Balcony \| Self Check-In \| Central Heat	€11,285	€51	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Tirana Rustic Retreat (New Bazaar Studio Apart 1)	€9,600	€33	76%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
LOFT w/Terrace \| Self Check-In \| Big Kitchen	€11,612	€50	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Alba Studio Apartment	€7,499	€30	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
New Bazaar Modern App. - THE NEST	€8,870	€39	59%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy White Studio 2 / near New Bazaar	€8,813	€28	84%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Central Apartment 2, Tirana	€10,794	€40	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Central Studio Apartment 1, Tirana	€11,516	€38	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
EKA Luxury Apartment Tirana Center	€5,618	€39	38%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Urban Retreat @ the New Bazaar \| Self Check-In	€8,716	€49	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
New Bazaar Getaway \| Self Check-In + Balcony	€11,839	€62	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sunny LOFT w/Views \| Self Check-In \| Rain Shower	€8,862	€46	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Colorful Oasis with Sunny Balcony	€10,075	€51	53%	1	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
999 Apartments Elisa	€9,740	€36	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Home sweet Home	€10,683	€38	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (25)
SC Tirana Center Apartment	€9,698	€46	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Apartment, 1+1, near New Bazaar	€11,057	€36	81%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Central Apartment, 1+1, near New Bazaar	€12,114	€40	82%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
New Bazaar Area - 2021 Building	€12,364	€40	83%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Apartamento di Denar	€10,402	€42	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Vila Lule☘	€8,899	€30	79%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (67)
Comfy & Clean 1BR City Center Apartment	€8,229	€29	75%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Apartment near New Bazaar	€11,188	€36	85%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
A&X Santa Marta	€8,336	€32	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Katien apartament, New Bazzar, Tirana Center	€5,385	€29	49%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tirana International Apartment- TIA	€5,506	€35	43%	1	1	15	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Pazari Ri apartment	€12,024	€51	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ergi's Host Apartment	€12,096	€39	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy home in city center	€10,885	€35	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (53)
Dream Apartment New Bazaar Area	€5,542	€37	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Studio apartment "Horizon 32"	€6,175	€30	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
A small apartment at a favorite location in Tirana	€5,644	€29	47%	1	1	7	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Studio Elda Yellow Palace	€4,801	€44	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Daily Apartment near Center 1+1	€7,173	€41	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

-373.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€8,084	-€16,168	-€24,252	-€32,337	-€40,421	-€80,842	-€242,528
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€8,084	-€16,168	-€24,252	-€32,337	-€40,421	-€80,842	-€242,528

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-373.8%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-373.8%

Rruga Hoxha Tahsim Tiranë, Tirana County

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€12,028

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €39/noite com 59% de ocupação ($8,378.4). Airbtics projeta €43/noite com 64% de ocupação ($9,088).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€9,247

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€39

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€0k

€5k

€10k

€15k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€8,084

Lucro

Receita

€12,028

Despesas Operacionais

€8,112

Renda Operacional

€3,916

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€8,084

€2,163

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,066

Custos de Preparação

€97

Total

€2,163

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-373.8%

Período de Retorno em Dias